据证券之星公开数据整理，近期保利发展（600048）发布2023年年报。根据财报显示，本报告期中保利发展增收不增利。截至本报告期末，公司营业总收入3468.94亿元，同比上升23.4%，归母净利润120.67亿元，同比下降34.13%。按单季度数据看，第四季度营业总收入1543.39亿元，同比上升23.8%，第四季度归母净利润-12.25亿元，同比下降123.56%。
该数据高于大多数分析师的预期，此前分析师普遍预期2023年净利润为盈利120.37亿元左右。
以下是详细的预测信息：
本次财报公布的各项数据指标表现一般。其中，毛利率16.01%，同比减27.2%，净利率5.16%，同比减46.26%，销售费用、管理费用、财务费用总计184.27亿元，三费占营收比5.31%，同比减6.44%，每股净资产16.16元，同比增3.32%，每股经营性现金流1.16元，同比增87.68%，每股收益1.01元，同比减33.99%。具体财务指标见下表：
财务报表中对有大幅变动的财务项目的原因说明如下：
证券之星价投圈财报分析工具显示：
资产质量方面，公司现金资产非常健康。公司当前可能存在存货较高的风险存货高于利润，小心存货计提冲击利润。公司存货周转天数较慢，观察一下是否是行业原因。存货的会计处理方法是会对公司当期利润造成极大冲击的会计项目，在公司的年报中通常会有存货按照不同种类的确定方法，需要在年报中搜索存货查看具体数据。
负债状况方面，公司有偿债压力，注意即将到期的长期借款规模，其他应付款不算少，建议了解下细节。公司应付规模较大，在产业链上的地位较强，有能力压款。公司长期的负债相较于现金流规模较大，需要观察长期负债和现金流是否匹配。
营收分析方面，公司最新一期年度报表的现金流为正，经营性现金流和利润相匹配，同时公司经营性现金流净额相比市值非常充沛。
经营开支方面，公司经营中用在财务上的成本一般。
从公司近一年的财务报表来看，在盈利能力方面，主营业务在产业链地位一般，利润率一般，营销竞争上的投入较大。
进一步分析公司近十年以来的历史财务报表，盈利能力常年一般，历史财报出现过经营困难的时候。业务体量近5年来有过中速增长。利润近5年来有过萎缩迹象。其最新盈利预测显示，利润增速会有所增长。
财报体检工具显示：
分析师工具显示：证券研究员普遍预期2024年业绩在130.28亿元，每股收益均值在1.09元。
该公司被3位明星基金经理持有，这些明星基金经理最近还加仓了，持有该公司的最受关注的基金经理是中庚基金的丘栋荣，在2023年的证星公募基金经理顶投榜中排名前十，其现任基金总规模为198.54亿元，已累计从业8年352天。
重仓保利发展的前十大基金见下表：
持有保利发展最多的基金为兴全趋势LOF，目前规模为156.2亿元，最新净值0.5358（4月23日），较上一交易日下跌0.48%，近一年下跌20.77%。该基金现任基金经理为董理。
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