冠城大通： 近年来，电解液添加剂市场供给大幅增加，供需格局逐步发生变化，价格呈现下跌趋势

证券之星消息，冠城大通(600067)03月14日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：在2022年中邵武新闻网上“福建邵武创鑫新材料有限公司总经理肖五三告诉记者，邵武创鑫（科技）在2012年成立，在近十年的发展过程中得到了吴家塘镇很大的帮助。特别是去年二期启动以来，吴家塘镇政府给予大力支持。按计划，他们将在今年九月完成建设安装，年底能够顺利投产。”——怎么就成了预计到24年底能够投产？

冠城大通董秘：您好。近年来，电解液添加剂市场供给大幅增加，供需格局逐步发生变化，价格呈现下跌趋势。同时，2022年至2023年间，受大环境制约，施工人员、建设材料运输等均受到不同程度影响，进而导致厂房建设整体进度不及预期。感谢您的关注。

投资者：董秘您好！请问贵公司有没有计划参与城中村改造项目？现在有没有城中村改造的接触、洽谈、或者战略合作等相关项目?谢谢！

冠城大通董秘：您好，公司目前未参与城中村改造项目，感谢您的关注。

投资者：请问公司太阳宫土地的应收款回收情况，是否考虑采取法律措施争取收回该笔资金。

冠城大通董秘：您好。公司正积极向朝阳区土储和朝阳区财政申请尽快返还剩余土地开发建设补偿费，朝阳区财政将根据其实际资金等情况陆续安排返还，具体请关注公司后续相关公告或定期报告。感谢您的关注。

投资者：董秘您好！有报道称电磁线板块为了应对日益增长的国际业务需求，正在进行大规模外语培训，请问贵公司是否打算将“出海”作为未来重点发展方向？

冠城大通董秘：您好，公司为电磁线板块员工提供外语培训，旨在为不同类型客户提供更加专业和优质的服务，有利于未来进一步增强电磁线在海外市场的竞争力。感谢您的关注。

投资者：公司对目前的股价什么看法？

冠城大通董秘：您好，二级市场股价受众多因素影响，公司各项运营工作正常，也在通过回购等各种措施提升市场价值。感谢您的关注！

投资者：您好：我注意到贵公司的ESG表现仅为行业平均水平，被商道融绿评级为B-，被华证评级为B，在社会责任方面距离万科A等ESG领先企业有很大差距，仅被华证评级为BB。请问贵公司是否会尽快披露你们去年的社会责任报告，又会在哪些方面在今年做出进一步的完善？期待回复！

冠城大通董秘：您好，公司未知各平台评级标准。公司在企业经营的同时，积极主动承担社会责任，热心公益慈善事业，践行环保责任，努力履行企业公民职责，并已连续15年编制《社会责任报告》，预计2023年社会责任报告将与定期报告同时披露。未来，公司将继续努力做好各项运营工作，感谢您的关注！

投资者：北京2024年供地预告已经挂出了太阳宫D区627地块的信息，按流程是不是该地块也已经被收储了？这么大的事情，为什么不公告？上市公司要做报喜鸟，别老做报丧星。

冠城大通董秘：您好，未知您的信息来源。感谢您的关注。

投资者：董秘回答和棠瑞府只有493个车位，且全是产权车位。请解释2处疑惑：1、房天下、吉屋网、安居客、链家等平台都注明和棠瑞府车位数是772个，车房比是1.1：1，难道这些平台全在做虚假宣传？2、从房管局官网查核，493个产权车位只卖了35个，换句话几乎100%销售的楼盘，只有5%房主买了车位，是挑战大家常识，还是南京人实在穷、买不起车？销售远低于常识的原因是什么？

冠城大通董秘：您好。和棠瑞府车位数量为493个，均为产权车位。具体销售情况等信息请您查询南京市房管局官网。如您有意向，欢迎来项目实地考察及购买。感谢您的关注。

投资者：北京启辰中心是不是上市公司资产

冠城大通董秘：您好，启辰中心是公司正在开发的项目。感谢您的关注。

投资者：查了一下市场数据，冠城大通市净率是沪市市净率倒数第15名（前面还有10家是已经净资产亏成负的）；同样在深市来排名，大概是第十名（前面还有25家是净资产亏成负的）。而深沪两市总共有约5500只股票。再看看比冠城大通还差的这25家，绝大部分是已经暴雷，没有暴雷的也是负债率高企。这25只股票中，总市值比冠城大通小的只有1家。这让人怀疑公司是不是通过各投资公司、投资基金，把钱转给大股东占用？公司有未公布的潜在风险吗？

冠城大通董秘：您好。公司不存在大股东资金占用情况，感谢您的关注！

投资者：偶尔查到《中国证券监督管理委员会福建监管局行政监管措施决定书〔2022〕92号》针对“关于对福建冠城资产管理有限公司采取责令改正措施的决定”，其中提到公司将上市公司的全体股民资金违规借给员工持股计划和参股子公司、私募基金管理不规范等。请问这些借出资金收回来了吗，是否造成了损失或者有盈利？公司这种行为是否违法违规，为什么不公告，违规人员承担法律责任了吗？大股东需要赔偿上市公司的损失吗？

冠城大通董秘：您好。福建冠城资产管理有限公司为本公司下属企业对外参股公司，非本公司控股公司，上述相关监管措施与上市公司无关，感谢您的关注。

投资者：据省税务系统的内部通报，2023年某闽北三四线城市一个约1000户的民营房地产项目，通过低价记账所售车位（含人防车位销售不入账）、商铺及出租收入不入账等形式，大肆逃税、侵占小股东利益，被小股东举报后连补带重罚2亿多（平均一套房子摊了20万补罚税金）。另一国有城投公司低价入账车位、商铺，被稽查，预计也得补罚过亿。结合冠城大通按单价2、3000计价福州、南京车位和房产行为，估计会是稽查重点——建议公司内部速自我清查

冠城大通董秘：您好，公司依法合规纳税，感谢您的关注。

投资者：福建闽西北的小区车位按3、4万一个报税，被税务系统稽查后证实房地产企业严重偷逃税款，并被加以重罚。贵司福州、南京的车位按3、4万来核定跌价损失并计提，合理吗？审计师事务所是否有实地查核？

冠城大通董秘：您好。公司依法合规纳税，并严格依照相关财务会计准则编制财务报表；会计师事务所审计工作亦严格按照相关法律法规执行。感谢您的关注。

投资者：启辰中心什么时候竣工，太阳宫政府的钱什么时候可以收回，现在政府对欠款开始重视，你们会采取什么措施，因为你们的融资成本太高了

冠城大通董秘：您好。公司位于北京的西北旺新村A3项目已完成商业楼及部分写字楼竣工备案。太阳宫D区土地一级开发项目土地开发建设补偿费正在陆续收回。具体请关注公司后续相关公告或定期报告。感谢您的关注！

投资者：《中国证券监督管理委员会福建监管局行政监管措施决定书〔2022〕92号》针对“关于对福建冠城资产管理有限公司采取责令改正措施的决定”的这些内容，发现触犯的法律条目多的去了：1、这个是关联交易，是否有通过股东大会、是否有预告/公告？2、拿全体股民的钱去做不合规的事情，是否触犯了背信罪？3、该处罚通知，涉及重要参股公司和上市公司资金，是否应该及时公告？如果是，是不是涉及信披违法违规？4、违法侵占股东权益？

冠城大通董秘：您好。福建冠城资产管理有限公司为本公司下属企业对外参股公司，非本公司控股公司，上市公司不存在相关违法违规及侵占股东权益行为，感谢您的关注。

投资者：上市公司控股或参股了诸多投资合伙企业（有限合伙）企业，例如注册资本高达10亿的冠城永利（平潭）投资合伙企业（有限合伙）、注册资本1.8亿的昊樽期酒国际投资顾问（北京）有限公司、6000多万的冠城泓华（三明）投资合伙企业（有限合伙）、15.3亿的福建省新兴产业股权投资有限合伙企业、9000万的福建冠城华汇股权投资有限合伙企业，都干了什么、投了什么项目、挣钱了吗？这些投入金额已经逾30亿以上，远超过目前市值。

冠城大通董秘：您好。前述您提及的合伙企业均非公司合并报告范围内企业。感谢您的关注！

投资者：公司新近成立的北京冠城嘉和物业有限公司，目前主要管理的项目有哪些，累计管理物业面积多少平方米？

冠城大通董秘：您好。公司新成立的北京冠城嘉和物业有限公司目前主要负责管理福州冠城大通广场、北京创富大厦，以及为北京启辰中心提供前期物业服务，未来也将陆续拓展新的物业项目。感谢您的关注！

投资者：2023年，冠城大通在房地产领域大都是尾盘销售，所以销售额降幅很大，但是销售费用并没有出现相应的减少，销售费用占比已经远超出行业平均水平。公司目前给予第三方的房产销售公司销售佣金比例是多少？可否分为北京和非北京两个维度介绍一下。公司是否存在通过支付第三方销售费用的名义占有上市公司资产的行为?

冠城大通董秘：您好。具体销售佣金比例属于商业机密。公司销售佣金比例符合市场常规代理销售公司佣金比例范围，相关销售行为合法合规。感谢您的关注！

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