大悦城：公司如有需披露的信息，将按照信息披露规则及时履行披露义务，请您理解

证券之星消息，大悦城(000031)12月29日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：关于贵公司REITs推进进展问题，公司答复都是车轱辘话，“抓紧......，积极研究......，加快推进......“，公司经营应该有明确的目标与节点任务，难道研究到公司退市吗？请问公司对于REITs推进是否有具体时间表？

大悦城董秘：您好，公司如有需披露的信息，将按照信息披露规则及时履行披露义务，请您理解。

投资者：请问2022年报中九、公司员工情况中：母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人）为604人，请问离退休职员应由国家社保统一发放养老金，为什么会有如此多数量的离退休职员仍由公司负担？

大悦城董秘：您好，感谢您的关注！由于历史沿革，2020年以前公司已有一定数量的退休人员，享受统筹外待遇；根据《关于国有企业退休人员社会化管理的指导意见》，对企业自行发放的现有退休人员统筹外费用，由企业按现行途径妥善处理。2023年12月31日过渡期期满后办理退休的人员，企业不再发放统筹外费用，此项指标人数每年自然减少。

投资者：请问2022年报中九、公司员工情况中：母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人）为604人，请问离退休职员应由国家社保统一发放养老金，为什么会有如此多数量的离退休职员仍由公司负担？

大悦城董秘：您好，感谢您的关注！由于历史沿革，2020年以前公司已有一定数量的退休人员，享受统筹外待遇；根据《关于国有企业退休人员社会化管理的指导意见》，对企业自行发放的现有退休人员统筹外费用，由企业按现行途径妥善处理。2023年12月31日过渡期期满后办理退休的人员，企业不再发放统筹外费用，此项指标人数每年自然减少。

投资者：12月15日，证监会发布《上市公司现金分红指引》 提高投资者回报水平，请问贵公司有什么具体举措提高投资者回报水平？

大悦城董秘：您好，公司认真做好各项经营工作，努力提高股东回报。公司根据《公司章程》规定的利润分配政策进行利润分配。如有其他需披露的信息，将按照信息披露规则及时履行披露义务，感谢您理解。

投资者：12月11日，国务院办公厅发布了《关于加快内外贸一体化发展的若干措施》。请问公司有什么具体措施响应国家要求？

大悦城董秘：您好，感谢您的关注！国务院办公厅印发《关于加快内外贸一体化发展的若干措施》提出五方面18项举措，旨在更好发挥内外贸一体化在促进经济发展、扩大内需、稳定企业等方面的重要作用。公司将持续加强核心竞争力建设，焕新消费体验，提升品牌价值。

投资者：保利发展公告，拟以10亿元—20亿元回购股份。同时，公司实控人保利集团计划在未来12个月内增持公司A股股份。请问同样作为央企，贵公司对于维护上市公司主体稳步上升有什么作为，具体行动是什么？

大悦城董秘：您好，公司如有需披露的信息，将按照信息披露规则及时履行披露义务，请您理解。

投资者：新官上任三把火，贵公司新总经理上任后，对大悦城经营情况以及上市板块价值提升有什么具体举措吗？

大悦城董秘：您好，感谢您的关注！公司未来将坚持“城市运营与美好生活服务商”的战略方向，持续提升商业引领力和运营能力，强化品牌价值。

投资者：招商局蛇口工业区控股股份有限公司的公司债券“22蛇口09”，代码148154；品种二“22蛇口10”，代码148155。发行总额：36.4亿元。其中品种一发行总额为26.4亿元，品种二发行总额为人民币10亿元。 品种一期限为 3年，品种二期限为5年；品种一票面利率为2.40%；品种二票面利率为2.80%。 同样作为地产行业，同样面临行业下滑，请问贵公司发行的公司债券利率为什么比招商蛇口高出这么多？

大悦城董秘：您好，感谢您的关注！公司发行债券的利率是按照中债估值确定的，每次发行结果均低于中债估值，属于正常利率水平。

投资者：请问贵公司债券“22大悦02”发行利率4.27%，今年利率环境较往年更为宽松，为什么“22大悦02”远高于近几年其他发行债券利率？除该债券外，近三年其他发行债券利率范围在“3.08%~3.78”。

大悦城董秘：您好，感谢您的关注！公司发行债券的利率是按照中债估值确定的，每次发行结果均低于中债估值，属于正常利率水平。

投资者：贵公司子公司港股上市企业大悦城地产（00207.HK）目前市净率仅0.1，每天无成交量，沦为仙股，且根据年报披露，2021年6月、2022年12月公司曹董分别减持所有股份14.92%、10.52%，高管在如此低位减持，是不是公司对大悦城地产（00207.HK）并不看好，是否考虑私有化？

大悦城董秘：您好，公司如有需披露的信息，将按照信息披露规则及时履行披露义务，请您理解。

投资者：三条红线中有一条：扣除预收账款的资产负债率不得超过百分之70。请问公司卖出这么多资产后，目前处于资产负债率为多少？2023年比2022年资产负债率降低了多少？

大悦城董秘：您好，感谢您的关注！公司2023年财务报告尚未披露，请您关注公司2024年披露于巨潮资讯网的《2023年年度报告》。

投资者：10月底刚结束的中央金融工作会议，专门提到要促进金融与房地产良性循环，加大保障性住房等三大工程”的建设。这三大工程包括城中村改造规划建设保障性住房、平急两用基础设施。请问公司在这“三大工程”中有哪些具体进展?

大悦城董秘：您好，感谢您的关注！针对“三大工程”建设，公司在持续实践和推进发展中，已经有相关业务积累，如在深圳、西安积极推进城中村改造项目，在多地承建保障性住房。公司将积极研究相关政策，未来根据市场情况并结合公司整体发展战略综合考量，适时开展相关项目。

投资者：请问2023年年报是否有计提准备？

大悦城董秘：答：您好，感谢您的关注！公司会严格按照企业会计准则规定及公司一贯的会计政策，参照市场参考价格和项目的实际销售情况进行减值测试及会计处理。

投资者：建议公司积极筹备机构投资者交流会，稳定市场信心，引入更多的机构投资者，并推出稳定投资者信心的一系列举措。

大悦城董秘：您好，感谢您的建议！

投资者：贵公司每次季报、中报、年报均拖到深交所要求的期限截止日前，为什么不加强内部控制和管理，将定期报告披露时间提前？

大悦城董秘：您好，公司定期报告披露时间符合法律法规的相关规定，感谢您的关注。

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