锦江酒店： 酒店客房价格受多重因素影响，如酒店品牌、酒店档次、物业状态等

证券之星消息，锦江酒店(600754)12月28日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：贵公司作为连锁企业影响力大，国家近几年制定了针对军人及退役军人进行优待的法律，形成了全社会良好氛围！军人在役时外出住宿机会并不多，退役军人外出旅游出差等住宿机会应该是逐渐增多，作为负责任企业，公司对双拥工作怎么认识？有无制定对这些特殊群体有较大力度的优惠措施？今后有无这方面规划？

锦江酒店董秘：尊敬的投资者：您好！双拥工作对公司经营具有重要意义。通过积极参与双拥活动，企业可以增强凝聚力促进健康发展、提升形象、促进文化建设以及推动社会责任履行等方面发挥作用。虽然目前公司尚未针对退役军人提供专享优惠政策，我们欢迎退役军人加入“锦江荟”，以享受我们为会员提供的出色客户体验。感谢您对公司的关注！祝您生活愉快！

投资者：请问贵公司是否持有大量商业地产？规模有多少，是否因为房地产下滑贬值严重？

锦江酒店董秘：尊敬的投资者：您好！本公司所有自持物业均为日常酒店相关业务运营用途，无以投资、出售为目的的投资性房地产。感谢您对公司的关注！祝您生活愉快！

投资者：董秘您好：请问这次收购锦江国际酒店管理公司后，能为上市每年增加多少销售额，我查了资料，这77家高档酒店原来是在港股上市锦江资本的，可以用2019年在港股锦江资本发布的销售额作为参考吗？

锦江酒店董秘：尊敬的投资者：您好！锦江国际酒店管理有限公司是高端酒店品牌管理公司，专门从事全服务酒店管理，主营业务为酒店管理。截至2023年9月30日，酒管公司在全国35个城市管理76家星级酒店。本次交易完成后，酒管公司及其下属公司纳入公司合并报表范围，酒管公司与酒店业主签署管理合同，提供专业酒店管理服务，公司盈利模式为收取管理费等。2023年内，酒管公司取得丽笙品牌的授权，进一步扩大公司品牌矩阵，品牌涵盖高端、超高端、奢华、高端奢华。由于锦江资本持有其中部分酒店权益，故锦江资本2019年报内列示的全服务酒店营业额，包括全服务酒店房间出租收入、餐饮销售、以及向非控股的全服务酒店提供管理服务而收取的管理费收入等。感谢您对公司的关注！祝您生活愉快！

投资者：请问董秘：1、从公司发布的1-11月份部分经营数据看，客房价格普遍偏低，与公司的高品质高服务高质量不太匹配，公司是否在考虑做好服务的同时适当提高运营价格？2、公司是否有面对各类消费主体有不同的价格区间，如高消费人群需求的类似万元级的“总统套房”？3、公司做为酒店行业知名头部企业，如何进一步做优做强？

锦江酒店董秘：尊敬的投资者：您好！酒店客房价格受多重因素影响，如酒店品牌、酒店档次、物业状态等。2023年，公司有限服务板块明确了10个主力发展品牌，聚焦优势资源，将主力品牌培育大而强，同步协同发展多元化品牌。2023年底，公司收购了锦江国际酒店管理有限公司100%股权，随着J、昆仑、锦江、丽笙等8个从高端到奢华品牌的加入，改变了此前以有限服务型酒店为核心业务的格局，实现了从经济型、中端到高端、奢华酒店的全面覆盖，形成了多业态的品牌布局。目前，锦江酒店覆盖全服务和精选服务的全系列酒店品牌，不同品牌组合覆盖多样化市场，基本形成了满足商务活动和休闲度假等不同消费市场用户体验的品牌格局。为实现成为世界一流的酒店管理公司的战略目标，进一步做优做强，公司在未来将持续注重对四大核心能力的提升，即：品牌能力的提升，顺应消费趋势，持续强化品牌价值和影响力，打造更具生命力的品牌矩阵；数字化能力的提升，通过数字化转型，赋能精细化运营管理；会员能力的提升，通过打造以技术、用户和生态为核心的三大战略引擎，持续推动数字经济与实体经济的融合发展；创新能力的提升，实现品牌及服务的创新，业务模式的创新。感谢您对公司的关注！祝您生活愉快！

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