陆家嘴： 公司利润分配政策重视对股东的合理回报并且兼顾公司的持续发展

证券之星消息，陆家嘴(600663)12月11日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：公司近期的战略目标是什么？

陆家嘴董秘：尊敬的投资者您好，感谢您对本公司的关注。公司经营战略方针是长期持有核心区域的优质物业，短期出售或者转让住宅及商办物业，在做优做强商业地产、商业运营的同时，深化与金融板块的业务协同，积极推动“商业地产+商业运营+金融服务”三轮驱动，一体化发展的战略，实现公司股东利益最大化的目标。谢谢！

投资者：贵公司今年公布了《2023-2025股东回报规划》，是否一如既往地重视股东回报，净利润50%分红?

陆家嘴董秘：尊敬的投资者您好，公司利润分配政策重视对股东的合理回报并且兼顾公司的持续发展。根据公司《2023-2025股东回报规划》，在不影响公司正常经营和长远发展的前提下，公司现金分红政策为连续三年以现金方式累计分配的利润不少于该三年内实现的年均可分配利润的50%。谢谢！

投资者：公司在上海最优区域都有资产，这些资产对公司的业绩贡献怎么样？

陆家嘴董秘：尊敬的投资者您好，公司房地产业务主要经营数据情况请关注公司公告及定期报告。谢谢！

投资者：请问公司最新股东人数

陆家嘴董秘：尊敬的投资者您好，根据公司2023年第三季度报告，截至2023年9月30日，公司股东总数106,588户。谢谢！

投资者：根据金融界新央企巨头中国融通牵手绿地打造军民融合产业园一文，早在2020年，绿地集团就与央企中国融通农发集团合作利用融通农发拥有大量存量土地储备的优势，进行军民融合产业园开发。这一项目不仅能够开辟新的增长点，而且减少地产公司通常因早期投入巨大，生产变现慢而导致的负债率高企，流动性短缺的问题，改善现金流。请问贵公司是否已经或者计划涉足军民融合地产这一新领域，在竞争激烈环境下找到增长突破点?

陆家嘴董秘：尊敬的投资者您好，感谢您对本公司的关注和建议。谢谢！

投资者：关于苏州毒地问题，在贵司2016年12月3日发布的重大资产购买报告书草案的第89-90页，公告了一个污染面积17542平方米，污染土方量39604立方米，请问在这个有共识的污染范围之内，在2022年和2023年的土壤检查结果是否合格？本人持有贵司股票，希望如实回答，本人可以正确做出判断。谢谢

陆家嘴董秘：尊敬的投资者您好，感谢您对本公司的关注。苏州绿岸具体情况详见公司披露的相关公告，谢谢！

投资者：公司与苏钢集团纠纷中受让的是绿岸公司的股权还是涉案的土地使用权？如果是公司控股的子公司受让财产是否等同于公司受让财产？公司发布的公告是否混淆了母子公司的财产？

陆家嘴董秘：尊敬的投资者您好，感谢您对本公司的关注。苏州绿岸具体情况详见公司披露的相关公告，谢谢！

投资者：陆家嘴一直在核心地块发展，之后有无移步到中外环的发展计划？

陆家嘴董秘：尊敬的投资者您好，感谢您对本公司的关注。关于公司未来发展的讨论与分析详见公司年度报告。谢谢！

投资者：苏钢集团在11月10日凌晨发布《情况说明》表示，苏钢集团地块投标联合体方知悉2号地块不符合环保要求且未依法完成2号地块土壤污染调查和修复治理，即启动了该地块项目建设。2021年，因无法通过环评验收而未能启用。请问前述情况是否属实？公司是否已经依据信披要求披露前述内容？

陆家嘴董秘：尊敬的投资者您好，感谢您对本公司的关注。苏州绿岸具体情况详见公司披露的相关公告，谢谢！

投资者：公司对于董秘不及时按照上交所要求回答e互动投资者的问题有什么具体惩罚措施？上交所上市公司自律监管指引第9号——信息披露工作评价第十四条规定，本所对上市公司投资者关系管理情况进行评价，重点关注以下方面：（二）是否通过投资者联系电话、“上证e互动”等形式，及时有效地回答投资者问题，与投资者互动沟通。

陆家嘴董秘：尊敬的投资者您好，感谢您对本公司的关注。谢谢！

投资者：公司在苏州毒地案件的项目地块是委托哪家建筑公司建设施工的？工人在建设施工过程中是否发生人身损害？是否会向公司或者关联公司求偿？公司是如何应对这一风险的？

陆家嘴董秘：尊敬的投资者您好，感谢您对本公司的关注。谢谢！

投资者：公司与苏钢集团的案件委托了哪家律所？是否仍是之前对地块进行法律调查的律所？

陆家嘴董秘：尊敬的投资者您好，感谢您对本公司的关注。谢谢！

投资者：苏州高新区政府相关人士在答复法治日报采访时表示公司与苏钢集团的纠纷本质上是房地产市场低迷引起的纠纷，请问纠纷的原因是否属实？

陆家嘴董秘：尊敬的投资者您好，感谢您对本公司的关注。谢谢！

投资者：最近公募REITS试点资产类型从公共基础设施拓展至消费基础设施贵司拥有较多商业资产，请问公司会有计划吗?

陆家嘴董秘：尊敬的投资者您好，公司将密切关注消费类基础设施REITs的相关政策及进展，并结合发展需要，综合考量融资方式，持续优化公司融资结构。谢谢！

投资者：目前苏州那个17块地，有14块污染严重，影响公司运营吗？股价是不是持续下跌中？

陆家嘴董秘：尊敬的投资者您好，感谢您对本公司的关注。二级市场股价波动受到宏观经济、行业表现、市场风格变化等多重因素影响。公司于2023年11月13日披露了《关于控股股东及其全资子公司增持公司股份计划的公告》，相关增持计划正在实施中。公司将继续秉承高质量发展理念，努力做好开发建设及项目运营工作，以回报公司股东的信任和支持。

投资者：2022年江苏省生态环境厅就中央第二环保督察组移交的涉及公司的苏州绿岸名下部分土地存在污染情况处理结果具体是怎样的？

陆家嘴董秘：尊敬的投资者您好，感谢您对本公司的关注。苏州绿岸具体情况详见公司披露的相关公告，谢谢！

投资者：公司购买苏钢集团地块这一重大资产时是否有法定义务需要对资产环保情况进行核查？如果有，公司是否已经尽到该项义务？

陆家嘴董秘：尊敬的投资者您好，感谢您对本公司的关注。苏州绿岸具体情况详见公司披露的相关公告，谢谢！

投资者：请问公司与苏钢诉讼所涉及地块是否已经过资产减值计提？极端情况下如果公司败诉会对公司业绩产生多大影响？

陆家嘴董秘：尊敬的投资者您好，感谢您对本公司的关注。苏州绿岸具体情况详见公司披露的相关公告，谢谢！

投资者：苏州毒地上百亿的诉讼案件，事情早已发生，在公司当时发现时有没有及时披露情况？如果没有是否违反证券法和上交所的信披规则？

陆家嘴董秘：尊敬的投资者您好，感谢您对本公司的关注。苏州绿岸具体情况详见公司披露的相关公告，谢谢！

投资者：最近公募REITs试点资产类型从公共基础设施拓展至消费基础设施，贵司拥有较多商业资产，请问公司会有计划吗?

陆家嘴董秘：尊敬的投资者您好，公司将密切关注消费类基础设施REITs的相关政策及进展，并结合发展需要，综合考量融资方式，持续优化公司融资结构。谢谢！

投资者：请问截至目前，贵公司的总建筑面积是多少？

陆家嘴董秘：尊敬的投资者您好，根据公司2023年第三季度经营数据公告，至三季度末，公司持有的主要在营物业总建筑面积303万平方米。谢谢！

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