德必集团：公司股东因自身资金需求进行减持，符合相关规则要求

德必集团(300947)08月08日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：2.7亿参股 完成分红转股 累计 持股 643万股每股成本高达40.9块中安减持的目的是什么 在浮亏 超过50%的情况下

德必集团董秘：尊敬的投资者，您好！公司股东因自身资金需求进行减持，符合相关规则要求，感谢您的关注！

投资者：董秘您好！公司在传媒方面有哪些业务？

德必集团董秘：尊敬的投资者，您好！德必集团，专业致力于成为中国领先的文科创产业全价值链服务商。经过多年发展，德必集团目前已在北京、上海、深圳、杭州、南京、苏州、成都、长沙、西安、合肥、武汉以及美国硅谷、意大利佛罗伦萨等十余个城市运营管理近百个文科创产业园区，成功吸纳了一批批优秀的文科创企业入驻，其中包括大量行业领先的传媒类企业。例如：知识付费行业的头部品牌——樊登读书会、由杨澜女士创办的中国国内领先的媒体集团——阳光媒体集团、具有全国影响力，电影短片曾入围戛纳电影节的中国专业影视制作公司——观池文化。此外，德必位于北京市朝阳区的东枫德必WE作为国家文创实验区“云园区”首批试点，与德必全资子公司上海智链合创科技有限公司携手共同推进“云园区”项目各模块的高效建设。通过大数据、物联网、VR、AR等技术以及元宇宙等展现方式，推动“云园区”与实体园区及各类文化场景、服务场景的深度融合。同时通过高速率的网络资源、高可靠的云服务资源、融合多样的园区应用，助力文创企业数智化转型，加速推进数字服务与线下服务的协同发展。感谢您的关注！

投资者：公司负债率约78%，在文化传媒领域属于极高负债，也高于一般园区开发、创投类公司，与一般房地产开发公司相类，请问公司负债率较高的原因是什么？目前公司主营定位是园区地产开发吗？资金周转是否存在压力？

德必集团董秘：尊敬的投资者，您好！公司资产负债率上升主要由于适用新租赁准则所作会计调整导致。在新租赁准则下，会计处理上需确认使用权资产和租赁负债，导致资产总额和负债总额同步大幅增加，从而公司资产负债率大幅增加。 公司主要从事文化创意产业细分领域的园区管理服务，属于“轻资产、重创意”的文化创意产业。在过去的二十年里，德必始终循着“存量空间+产业运营”的路径，充分发挥了轻资产运营模式的优势，致力于为老旧建筑焕新赋能、不断探索城市发展趋势，通过自身城市办公场景的实践，实现园区规模化布局，为中国城市更新提供了丰富而前沿的案例，2022年公司荣登“中国产业园区轻资产运营商5强”榜首。感谢您的关注！

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