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我爱我家:整栋式公寓业务确认使用权资产,并在租赁期限内平均摊销

来源:证星董秘互动 2023-08-08 00:12:10
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我爱我家(000560)08月07日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者:2021年报,“整栋式公寓管理”业务收入政策,“本公司作为公寓整体承租人与公寓业主签订租赁合同,并根据合同约定向其支付租金,租金支出在租赁期内各个期间按照直线法计入当期损益”,请问对整栋式资管业务难道承租合同都属于低价值或短期业务吗,没有确认使用权资产而是直线计入损益的原因是什么?

我爱我家董秘:您好!整栋式公寓业务确认使用权资产,并在租赁期限内平均摊销。

投资者:贵公司2022年开发产品余额4亿多,2021年无开发成本转入,余额下降约1000万,2022年约2000万,说明2021年,2022年售出约1000万,2000万,按照这种速度开发项目10年都卖不完,是不是销售得太慢了

我爱我家董秘:您好!“开发产品”主要是昆百大早期开发的商铺和写字楼项目,公司在持有期内根据市场情况选择自持出租或是出售,以实现收益最大化。

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