上海凤凰： 目前上海金山开发投资管理有限公司下属企业以自有物业出租为主，不涉及物业管理业务

上海凤凰(600679)08月01日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：董秘你好，公司子公司上海金山开发投资管理有限公司目前旗下4家公司主要是物业管理吗

上海凤凰董秘：感谢您对上海凤凰的关注。目前上海金山开发投资管理有限公司下属企业以自有物业出租为主，不涉及物业管理业务。

投资者：董秘你好，目前公司立案调查阶段，什么时候调查结束，消除公司负面影响

上海凤凰董秘：感谢您对上海凤凰的关注。公司目前正在积极配合中国证监会立案调查，力争尽快完成调查工作，公司将严格按照法律法规要求履行信息披露义务。

投资者：请问公司或公司控股参股公司有涉及城中村改造相关业务嘛？

上海凤凰董秘：感谢您对上海凤凰的关注。经公司核查，公司及控股子公司均不涉及城中村改造相关业务。

投资者：公司在房地产开发领域有哪些布局涉足？

上海凤凰董秘：感谢您对上海凤凰的关注。公司目前持有的物业主要包括凤凰大酒店、危化品仓储项目和凤凰城项目。

投资者：请解释一下贵公司自家酒店租给别人躺赚的事情为什么会亏损？金吉置业自己的地租给别人都会亏损？不合理解释我将上访举报

上海凤凰董秘：感谢您对上海凤凰的关注。2022年度，公司子公司凤凰大酒店和金吉置业执行政府免租政策，对租赁单位免除6个月租金，但因固定成本不变，导致相关子公司2022年度出现亏损。

投资者：公司是否有从事物业管理经营事项？

上海凤凰董秘：感谢您对上海凤凰的关注。公司及控股子公司暂不涉及物业管理业务。

投资者：董秘你好，金山资本管理集团有限公司和上海凤凰法人董事长都是胡伟，两家公司是否有计划金山资本与上海凤凰资产重组或优质孵化项目注入上海凤凰业绩提上做强做大集团市值

上海凤凰董秘：感谢您对上海凤凰的关注。公司目前无资产重组或优质孵化项目注入的计划。

投资者：董秘你好，公司目前在金山区商业用地和工业用地储备多少亩

上海凤凰董秘：感谢您对上海凤凰的关注。公司目前在金山区持有的土地包括：子公司上海金吉置业发展有限公司所持有的商业办公文化混合用地约41.27亩，子公司上海和宇实业有限公司、上海和叶实业有限公司共持有危化品仓储用地约190亩。

上海凤凰2023一季报显示，公司主营收入3.52亿元，同比下降15.06%；归母净利润1515.13万元，同比下降37.9%；扣非净利润1251.74万元，同比下降29.53%；负债率27.85%，投资收益519.42万元，财务费用293.23万元，毛利率18.43%。

该股最近90天内无机构评级。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，上海凤凰（600679）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力较差，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标1.5星，综合指标1星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

上海凤凰（600679）主营业务：自行车、助动车、童车、健身器材及其零部件和自行车工业设备及模具,以及与上述产品相关的配套系列产品。

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