华发股份： 在当前市场环境下，房企间合作开发房地产项目是行业惯例

华发股份(600325)07月28日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：随着经济社会全面恢复，零售业回升明显。请问：华发商都运行如何？

华发股份董秘：尊敬的投资者，您好。华发商都目前正在有序运行中，其中珠海十字门华发商都二期（A8）于6月30日开业，试营业期间客流突破11万人次。华发商都将继续以优质的服务、丰富的业态务和一流的环境来提升消费者满意度。感谢您的关注！

投资者：天润旗下公司“摇”中长沙城央优质地块楼面价10129元/，这块地是别的公司中的，为什么现场挂的是华发股份的招牌？是华发股份在管理这个项目吗？是什么合作形式，收购的吗？最近关注到有自媒体发文，请问华发和天润的合作模式、合作目的是什么？是否涉及国有资产流失？

华发股份董秘：尊敬的投资者您好。在当前市场环境下，房企间合作开发房地产项目是行业惯例。公司与合作方按照“共同投资、共担风险、共享收益、同股同权”的方式合作，既降低获取优质土地资源的成本，也充分利用各股东方的资金与品牌优势、开发与管理优势等形成资源合力，以提升项目运营能力、产品竞争力以及抗风险能力。公司与天润集团的合作正是基于上述商业逻辑的常规股权合作。感谢您的关注。

投资者：对标招商、滨江集团、华侨城等大公司高级管理人员薪酬，为何贵司的高级管理人员薪酬远高其他同类公司？

华发股份董秘：尊敬的投资者您好。公司高管薪酬严格遵照公司《董事、监事及高级管理人员薪酬管理办法》执行，处于行业合理水平。谢谢！

华发股份2023一季报显示，公司主营收入119.58亿元，同比上升43.25%；归母净利润5.4亿元，同比下降24.55%；扣非净利润5.58亿元，同比下降21.41%；负债率74.05%，投资收益1.36亿元，财务费用7416.57万元，毛利率17.12%。

该股最近90天内共有16家机构给出评级，买入评级13家，增持评级3家；过去90天内机构目标均价为13.93。近3个月融资净流出997.53万，融资余额减少；融券净流出789.97万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，华发股份（600325）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性良好。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率。该股好公司指标2.5星，好价格指标3.5星，综合指标3星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

华发股份（600325）主营业务：房地产开发与经营,拥有房地产一级开发资质。经营模式以自主开发、销售为主,稳步推进合作开发等多种模式。

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