中迪投资：公司房地产业务目前正在开展中，公司也将努力做好各项工作的推进

中迪投资(000609)06月06日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：公司一季度营收仅76万，却亏了2000多万，而且已经连续多年亏损，公司计划转型多年，但营收依然依靠地产主业，请问公司目前运营是否正常？地产是否依然是公司主业？北京燕化联营是否完成减持？

中迪投资董秘：公司房地产业务目前正在开展中，公司也将努力做好各项工作的推进。有关燕化联营公司减持的情况，请股东关注公司的公告。

投资者：请问吴董，有媒体报道为推动项目后续建设，区政府成立了中迪广场项目风险防范化解工作组，积极与长城资产公司、中建一局等单位联系沟通，取得一定进展。请问，该项目处置目前处于何种状态？

中迪投资董秘：有关公司业务各项情况，请股东以公司发布的公告为准。

投资者：请问公司，公司已经连续多年亏损，请问公司何时能够盈利？依靠房地产公司能否盈利？

中迪投资董秘：公司将努力做好地产业务各项工作的推进，同时也会和其他方保持合作关系，为公司减轻债务压力，为公司未来发展提供良好的条件。

投资者：请问吴董，有多家新闻媒体报道，无论是“悔拍人”成都众兴还是“新买受人”润鸿富创似乎都与中迪投资（拍卖期间为*ST）有着千丝万缕的关联。求证真假。

中迪投资董秘：公司情况请股东以公司发布的公告为准。股东问题所提及的各方不存在关联关系。

投资者：请问公司，公司目前主营就是房地产，可是管理层中有谁从事过房地产业务？

中迪投资董秘：公司地产业务由子公司推动开发，同时子公司具备专业的地产业务团队，具体实施公司地产业务的各项工作。

投资者：请问吴董，公司未来规划或者说转型是否有明确日期或者项目？或者说公司转型是未来1年3年5年还是10年？是否在打擦边球？

中迪投资董秘：公司对未来业务的开展会做好规划工作，兼顾稳定发展和开拓创新的关系，也将结合公司、市场等各方面的实际情况，为公司实现可持续经营的目的。

投资者：请问吴董，公司处理地产业务的时间表或者路线图能否更准确表达，是1年还是10年？转型是否有明确日期或者目标？是否有借转型之名实则继续地产开发？

中迪投资董秘：公司地产业务尚有部分项目处于开发阶段，后续公司将做好地产业务各项推动工作。新业务的开展，公司也将做好研究和遴选工作，为公司开拓符合可持续经营需要的新业务。各项工作公司会安排好进度，确保公司的稳定发展。

投资者：吴总好：新任大股东入驻即将两年，投资转型新能源新材料未见动作，也可判断公司对此较谨慎，没有高位接盘，属幸之又幸！新能源方向已经是明日黄花，前景变数不明！建议公司在人工智能方向选择目标，可以预见的人工智能是颠覆性技术趋势，对人类生产生活将产生显著影响，希望公司能抓住这一历史机遇！

中迪投资董秘：感谢股东对公司的关注和建议。

投资者：吴董您好，希望公司能够真正加快转型步伐，建议公司引入战略投资者，切实帮助公司实现可持续发展。若有难度，也应该考虑转让股权，维护中小股东利益。

中迪投资董秘：感谢股东对公司关注和建议。

投资者：请问公司能否详细介绍一下控股股东广东润鸿富创科技中心（有限合伙），以及广州巨匠兴恒科技有限公司，北京沐泽溪科技中心（有限合伙），四川赛银企业管理有限公司。

中迪投资董秘：有关股东的情况，请参阅公司此前发布的权益变动的相关公告。

投资者：请问吴董，公司何时能招到具备专业技术的人员？我们到底需要什么标准的专业技术人员？

中迪投资董秘：公司后续将根据业务发展需要选聘对应的人员团队，该工作公司也将结合业务推动情况，同步开展。

投资者：请问公司，公司从大股东那里获得的大量借款用于何处？可否说明明细？另外公司的大量借款也同时成为公司的负债，是毒丸计划吗？

中迪投资董秘：公司控股股东对公司的资金支持为保障公司运营的正常开展，主要用于公司运营所需。

投资者：请问吴董，公司转型新能源，新材料的意向时间已不短，就想问一下公司为此是做了什么具体行动还是什么都没做？公司的回复是一直没有合适标的，请问什么样的标的符合？

中迪投资董秘：新能源、新材料行业范围广阔，领域众多。公司对该两项行业市场、政策等等进行研究，并寻找合适公司规模的业务，对此公司将秉承一贯的谨慎原则，做好各项工作。

中迪投资2023一季报显示，公司主营收入76.21万元，同比下降97.31%；归母净利润-2564.64万元，同比上升33.78%；扣非净利润-2487.75万元，同比上升34.82%；负债率76.16%，投资收益-286.89万元，财务费用1601.66万元，毛利率-9.88%。

该股最近90天内无机构评级。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，中迪投资（000609）行业内竞争力的护城河较差，盈利能力较差，营收成长性较差。财务风险可能较大，存在隐忧的财务指标包括：货币资金/总资产率、有息资产负债率、财务费用/货币资金率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标1星，综合指标0.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

中迪投资（000609）主营业务：以直接投资业务为主,包括直接股权投资业务以及房地产综合开发投资业务等。

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