中国武夷：根据企业会计准则相关规定，房地产项目交付时确认收入

中国武夷(000797)05月12日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：据悉，北京通州武夷花园一季度销售房屋110套，销售额7亿，销售利润2字，为什么公司披露一季报没有体现？是否未合并或者正式合同未签署开票，没有记入？请将通州武夷花园一季度销售数据公开，归属母公司股东所有者权益公开！

中国武夷董秘：您好，根据企业会计准则相关规定，房地产项目交付时确认收入。

投资者：6年前公司以107亿的净现值出售了北京项目30%的股份，考虑到受让方金融街也要盈利，实际地块价值必然高于107亿元。现在6年过去了，股东完全看不到该地块产生的价值和利润。请问贵公司用了什么卓越财务技巧？

中国武夷董秘：您好，北京武夷南区项目分期开发，其中东地块部分的收益已体现，详情可查阅公司各定期报告。

投资者：你好，董秘，公司在AI在跨境电商方面有没有相关的结合呢？

中国武夷董秘：您好，公司跨境电商目前未涉及AI。

投资者：2023年中武电商10亿总资产，549万利润中，汇兑损失是否已经列入，还是列入了公司总报表中，这部分金额是多少？中武电商直接客户中，前五大客户是谁？占比多少？

中国武夷董秘：您好，中武电商2022年底时点的总资产10亿元多，549万元是2022年度的净利润，已包含了当年度的汇兑损益。应披露的信息可查阅公司年报和相关公告。

投资者：请问公司独立性没有问题吧？！福建建工是否对公司有公告以外的指手画脚？！商务部西亚非洲司江伟司长一行到建工集团调研指导，中国武夷公司具体什么人参与了调研会？是主要汇报人吗？如果没有，是否可以认为福建建工有计划进行同业竞争？投资者有没有必要因此抛售股票？

中国武夷董秘：您好，公司的海外业务是福建建工集团整体业务的重要组成部分，商务部有关部门前来调研是正常工作，也体现了商务部对公司海外业务的重视和关心。

中国武夷2023一季报显示，公司主营收入6.17亿元，同比下降30.2%；归母净利润-9532.16万元，同比下降1008.62%；扣非净利润-9662.47万元，同比下降785.79%；负债率78.37%，投资收益109.94万元，财务费用8833.42万元，毛利率4.41%。

该股最近90天内无机构评级。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，中国武夷（000797）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力较差，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率。该股好公司指标1星，好价格指标1.5星，综合指标1星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

中国武夷（000797）主营业务：国内外房地产开发、国际工程承包业务为核心、国际贸易、物业服务和创新投资。

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