凤凰股份：公司目前在北上广深没有土地储备

凤凰股份(600716)04月18日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：目前房地产行业融资已经放开，大股东履行承诺注入资产是否也应当履行？不履行是不是虚假承诺？

凤凰股份董秘：您好!公司一直很关注这件事情的推进。控股股东一直在寻找标的资产，并进行比选，以适合公司未来健康长远的发展。所以，该项工作需要审慎进行。公司会与控股股东保持密切沟通，并按照规定及时披露该事项的进展情况。谢谢您的关注！

投资者：公司在北上广深四个一线城市有土地储备吗？

凤凰股份董秘：您好！公司目前在北上广深没有土地储备，感谢您的关注！

投资者：贵公司于2022年5月19日曾披露子公司泰兴市凤凰地产有限公司收到国家税务总局泰兴市税务局《税务处理决定书》事宜，称“就上述税务处理决定中要求泰兴凤凰补缴契税及滞纳金事项，公司已邀请专业机构进一步分析论证，并将积极采取各项措施，依法维护公司和全体股东的合法利益，并及时履行信息披露义务”，请问此事后续进展如何？

凤凰股份董秘：您好！关于该事项具体情况请关注公司3月30日披露的2022年年度定期报告中的相关内容。目前暂无结论，此事如有后续进展公司会按照规定及时披露。感谢您的关注！

投资者：国家重新重视地产发展，请问管理层如何抓住机遇？

凤凰股份董秘：您好！2022年，国家就房地产行业出台了一系列优化调控政策，对于房地产行业的支持也是有目共睹的。公司将结合自身情况，制定精准营销方案，一是加大去库存力度，二是精细管控在建项目，出精品，赢口碑，提效益。感谢您的关注！

投资者：控股股东的酒业资产，是否有研究过注入上市公司的可行性？公司未来发展战略是什么？

凤凰股份董秘：您好！关于控股股东的酒业资产目前因为营收较低，暂不具备注入公司的可行性。关于公司未来的发展战略，请关注公司3月30日披露的2022年度定期报告中第三节第六点“关于公司未来发展的讨论与分析”的相关内容。感谢您的关注！

投资者：请问，日常经营控股股东对公司有哪些支持和协同？

凤凰股份董秘：您好！控股股东作为全国文化产业重要的战略投资者，综合实力位居全国前列，在再融资、信用担保、经营资金等方面均给了公司全力的支持。感谢您的关注！

投资者：公司控制股东对上市公司没有业绩考核吗？请问，大股东是如此管理上市公司的？

凤凰股份董秘：您好！公司控股股东每年对公司下达党风廉政建设责任书、安全工作责任书、目标绩效责任书，并根据集团直属企业综合考核实施方案。公司控股股东依照《公司法》及相关法律法规对上市公司进行管理，紧扣高质量发展目标，坚持把社会效益放在首位、实现社会效益和经济效益相统一。感谢您的关注！

投资者：公司作为地产公司，但是却只有零星项目，后续的发展规划在哪呢？

凤凰股份董秘：您好！近几年受国家经济下行的影响，整个房地产行业都不景气，公司立足发展主营业务，稳步发展。2022年竞得南京一地块双拜巷G22项目，力争将业务发展的重心重新聚焦于南京市。感谢您的关注！

凤凰股份2022年报显示，公司主营收入6.08亿元，同比上升37.76%；归母净利润-3.91亿元，同比下降1208.81%；扣非净利润-3.5亿元，同比下降1296.17%；其中2022年第四季度，公司单季度主营收入4216.0万元，同比下降1.42%；单季度归母净利润-4.29亿元，同比下降737.55%；单季度扣非净利润-4.39亿元，同比下降704.14%；负债率37.1%，投资收益1742.73万元，财务费用1539.57万元，毛利率26.38%。

该股最近90天内无机构评级。近3个月融资净流出2813.14万，融资余额减少；融券净流入6.59万，融券余额增加。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，凤凰股份（600716）行业内竞争力的护城河较差，盈利能力较差，营收成长性较差。可能有财务风险，存在隐忧的财务指标包括：应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标2星，综合指标1星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

凤凰股份（600716）主营业务：房地产开发、商品房销售。

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