信达地产：作为国有控股企业，公司将守正创新、深化改革，努力提高发展质量

信达地产(600657)04月14日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：近年来公司资产减值对公司业绩影响较大，随着市场回暖，公司前期减值资产是否有可能重新对利润进行贡献。

信达地产董秘：感谢您对公司的关注！依据企业会计准则，若市场回暖，房产项目货值提升，前期已计提减值对应部分可以冲回，增加利润贡献。

投资者：尊敬的董秘，您好。近期高层多次讲话中谈到国企改革为核心的中国特色估值体系，查阅公司资料，实际控制人为中华人民共和国财政部，请问是否属于国企改革的范围。公司当前5元的股价，只有净资产8.46元的60%，是否未能体现中国特色估值体系？是否考虑一些措施维护公司资产价值？

信达地产董秘：感谢您对公司的关注和支持！作为国有控股企业，公司将守正创新、深化改革，努力提高发展质量。股票价格受各种因素的影响，不能直接反应公司的价值。公司将扎实开展经营工作，拓展业务发展机会，希望通过提高公司内在价值，促进公司股价回归合理均衡水平。

投资者：请问公司今年除了在深圳拿下三个利润丰厚的旧改项目外，在别的地区有哪些新业务？今年营业有望快速增长吧？

信达地产董秘：感谢您对公司的关注！公司未来将重点关注经济强市与人口导入城市，以长三角、粤港澳大湾区、京津冀、长江中游和成渝五大城市群的核心城市为主，持续优化城市布局。公司以房地产开发为核心，以物业服务、商业运营、房地产专业服务为支持，坚持房地产开发与资本运营协调发展和良性互动的发展模式。有关今年公司业务拓展及营业收入情况，请注意查阅公司未来发布的定期报告等公告信息。

信达地产2022年报显示，公司主营收入182.48亿元，同比下降17.45%；归母净利润5.5亿元，同比下降32.49%；扣非净利润3.48亿元，同比上升233.84%；其中2022年第四季度，公司单季度主营收入63.58亿元，同比下降54.59%；单季度归母净利润1.02亿元，同比下降58.92%；单季度扣非净利润3978.41万元，同比下降28.1%；负债率71.61%，投资收益7.12亿元，财务费用13.37亿元，毛利率25.2%。

该股最近90天内无机构评级。近3个月融资净流入3216.27万，融资余额增加；融券净流出53.45万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，信达地产（600657）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率。该股好公司指标1.5星，好价格指标2星，综合指标1.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

信达地产（600657）主营业务：综合性房地产开发。

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