绿地控股：近年来，受多种因素影响，行业经历了前所未有的困难与挑战

绿地控股(600606)04月10日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：如果地产环境持续变差，公司还有哪些新的增长点？

绿地控股董秘：您好！近年来，受多种因素影响，行业经历了前所未有的困难与挑战。面对深刻变化的外部环境，公司将紧紧围绕“聚焦、转型、再造、强体”的战略主线，努力推进各项业务平稳有序发展，不断提升发展的质量和效益。感谢您对公司的关注！

投资者：公司在建的超高层项目有哪些？进展如何？

绿地控股董秘：您好！项目情况请关注公司定期报告。感谢您对公司的关注！

投资者：当前环境下，公司有什么持续发展的计划？公司的股价从35跌倒不到3块，公司是如何回报投资者的？

绿地控股董秘：您好！近年来，受多种因素影响，行业经历了前所未有的困难与挑战。面对深刻变化的外部环境，公司将紧紧围绕“聚焦、转型、再造、强体”的战略主线，努力推进各项业务平稳有序发展，不断提升发展的质量和效益。感谢您对公司的关注！

投资者：公司是否存在烂尾项目，具体情况如何？

绿地控股董秘：您好！2022年，公司全力推进保交付工作，全年共完成竣工备案面积2526万平方米，实现交付面积3015万平方米，取得了积极成效。感谢您对公司的关注！

投资者：据网上报道，绿地的消费超市大量关停，怎么回事？进口商品贸易港的经营状况如何？

绿地控股董秘：您好！近年来，面对深刻变化的外部环境，公司按照“聚焦、转型、再造、强体”的战略主线，对资源配置实施战略性重组和聚焦。商贸产业积极提升贸易港平台能级，优化调整一般零售布局。感谢您对公司的关注！

投资者：三道红线之下，绿地目前是否还能扩大负债规模？

绿地控股董秘：您好！自三条红线政策出台以来，公司积极推进降负债工作，截止2022年末有息负债净减少超过1700亿元。感谢您对公司的关注！

投资者：近年来，格林兰带领公司业务不断扩张，负债超万亿，绿地集团处于奔溃边缘，格林兰股东实力不强，信用不足，请地产集团派人主持公司日常业务

绿地控股董秘：您好！感谢您对公司的关注！

投资者：河南绿地万豪酒店去年以来传闻出售，当前疫情散去，酒店行业好转，是否继续出售计划

绿地控股董秘：您好！相关事项请以公司公开发布的信息为准。感谢您对公司的关注！

投资者：2021年，张玉良董事长预计3年内绿地数科实现上市，请问现在上市计划已经走到哪一步

绿地控股董秘：您好！相关事项请以公司公开披露的信息为准。感谢您对公司的关注！

投资者：管理层效率太低，吹过的牛数不胜数，公司非公开发行股票预案为什么迟迟拿不出来，过了这个村可能就没这个店了

绿地控股董秘：您好！相关事项请关注公司公告。感谢您对公司的关注！

投资者：公司混改将近三年，公告一次，没有进度，是不是混改不下去了？

绿地控股董秘：您好！相关事项请关注公司公告。感谢您对公司的关注！

投资者：您好！近日有媒体报道，绿地超市从巅峰时期80多家到目前相继关店不足10家，请问什么原因？在绿地集团三大重点领域之一“大消费”战略下，为何不是积极寻求改变，增加交易转化方法，线上线下相结合，而是一关了之？将来是否会重新启动该类项目？谢谢！

绿地控股董秘：您好！近年来，面对深刻变化的外部环境，公司按照“聚焦、转型、再造、强体”的战略主线，对资源配置实施战略性重组和聚焦。商贸产业积极提升贸易港平台能级，优化调整一般零售布局。感谢您对公司的关注！

投资者：您好！请问贵公司绿地集团和子公司共拥有多少金融牌照？分别包括什么？谢谢！

绿地控股董秘：您好！公司金融板块持有的牌照主要包括小贷牌照、私募基金管理人牌照、融资租赁牌照、香港第4/9号证券牌照、新加坡数字批发银行牌照等。感谢您对公司的关注！

投资者：您好！3月25日，由国务院发展研究中心主办的“中国发展高层论坛2023年年会”上，贵公司董事长、总裁张玉良表示：房企可以在智慧城市中发挥重要作用！请简要说明贵公司已经落实了哪些作用？将来有什么样的规划？谢谢！

绿地控股董秘：您好！公司在智慧城市领域进行了多年的探索与实践，取得积极成效。公司开发的房地产项目积极打造智慧社区及科技住宅，落地了一批标志性应用，如智慧安防、智慧停车、智慧通行、智慧服务等，为住户提供一个更安全、舒适、便利的生活环境。感谢您对公司的关注！

投资者：您好！贵公司于2022年12月07日，发布了《关于拟筹划非公开发行股票的提示性公告》，截止目前，已经三个月以上，请问目前进展如何？谢谢！

绿地控股董秘：您好！相关事项请关注公司公告。感谢您对公司的关注！

投资者：您好！2023年以来，“绿地大基建”公众号内，各类中标“捷报”频传，为何公司未发此类中标公告？另外，“大基建集团”是否有独立上市的计划，避免被贵公司房地产业务影响融资？

绿地控股董秘：您好！公司定期发布基建产业新签合同和重大项目公告，敬请查阅。感谢您对公司的关注！

投资者：公司业务多而不精、大而不强，负债高企，股价多年下跌，怎么回报股东？

绿地控股董秘：您好！近年来，受多种因素影响，行业经历了前所未有的困难与挑战。面对深刻变化的外部环境，公司将紧紧围绕“聚焦、转型、再造、强体”的战略主线，努力推进各项业务平稳有序发展，不断提升发展的质量和效益。感谢您对公司的关注！

绿地控股2022三季报显示，公司主营收入3060.53亿元，同比下降28.34%；归母净利润69.48亿元，同比下降37.77%；扣非净利润73.07亿元，同比下降31.97%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入1013.17亿元，同比下降29.73%；单季度归母净利润27.47亿元，同比下降6.29%；单季度扣非净利润29.3亿元，同比下降0.78%；负债率87.39%，投资收益11.08亿元，财务费用53.03亿元，毛利率12.58%。

该股最近90天内无机构评级。近3个月融资净流入1485.41万，融资余额增加；融券净流出992.74万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，绿地控股（600606）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力良好，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：货币资金/总资产率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率。该股好公司指标2星，好价格指标3星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

绿地控股（600606）主营业务：住宅流通业务、住宅开发业务和住宅配套服务业务。

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