格力地产：公司三亚合联中央商务区项目正在主体结构建设中，定位为高端滨海商业中心及商务办公区

格力地产(600185)03月30日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：贵公司管理层，股价一直在跌，请问你们任由股价随便跌，还是有稳定股价的措施呢？

格力地产董秘：感谢您对我公司的关注。公司股价的波动与多种因素相关，公司目前经营情况正常，正积极推进重大资产重组事项，强化公司核心竞争力。

投资者：尊敬的董秘，你好！看到了公司重组这么大的利好，股价却跌成像没有重组一样的，我相信这绝不是贵司的初衷。此外需要说明的是，这个70亿募集资金，搞不好，不仅是前期，后期解禁的时候，也会压制股价，压制国有资本的估值，使得广大股民以及国资都会受到伤害，最终收益的只是短期进来的机构。公司是否考虑通过银行融资，或者是配股的方式，解决资金的问题？

格力地产董秘：感谢您对我公司的建议。

投资者：请问贵公司的三亚合联项目预计什么时候可以投入运营？另外珠海免税公众号显示三亚合联项目属于免税旗下，在重组未有结果前不应该属于格力地产旗下吗？请解释一下，谢谢！

格力地产董秘：感谢您对我公司的关注。公司三亚合联中央商务区项目正在主体结构建设中，定位为高端滨海商业中心及商务办公区。本次重大资产重组完成后，珠海免税企业集团有限公司拟使用募集资金增资公司全资子公司三亚合联建设发展有限公司并取得控制权，并以募集资金专项用于该公司位于三亚合联中央商务区商业中心项目的建设。

投资者：公司收购珠免后是否会考虑变更证券名称？可以考虑，珠免集团、或者珠海珠免、或者珠免控股、或者中国珠免都可以

格力地产董秘：感谢您对我公司的关注和建议。

投资者：请问贵公司有没有准备在抖音上开通珠海免税Mall直播？

格力地产董秘：感谢您对我公司的关注和建议。公司珠海免税Mall目前在微信里的小程序和视频号内直播，未来将探索直播渠道更多元化。

投资者：想请问一下贵公司，为了进军免税业务花了30多个亿打造三亚合联项目。是否有想过如果重组不成功的话，这个花重金打造的项目要做何用途？是否能为公司补充盈利点？

格力地产董秘：感谢您对我公司的关注。三亚合联中央商务区项目位于凤凰海岸核心地段，规划有商务金融、混合零售商业等综合业态，享有交通便利和连通性，具备发展高端商业的条件，目前项目正在主体结构建设中。根据公司于2023年3月23日披露的《格力地产股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书》，免税集团拟使用募集资金增资格力地产全资子公司三亚合联建设发展有限公司并取得控制权，并以募集资金专项用于该公司位于三亚合联中央商务区商业中心项目的建设，项目将综合自营及联营的方式开展经营。本项目将成为免税集团进军海南自贸港、做大做强免税业务、扩充免税业务版图、增强市场影响力和竞争力的重点项目。

格力地产2022三季报显示，公司主营收入27.55亿元，同比下降55.35%；归母净利润1.54亿元，同比下降75.89%；扣非净利润1.52亿元，同比下降77.3%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入6.0亿元，同比下降78.41%；单季度归母净利润5855.29万元，同比下降65.83%；单季度扣非净利润5579.08万元，同比下降69.14%；负债率72.44%，投资收益2.21亿元，财务费用3.17亿元，毛利率25.85%。

该股最近90天内无机构评级。近3个月融资净流出2.28亿，融资余额减少；融券净流出1.01亿，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，格力地产（600185）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：货币资金/总资产率、有息资产负债率、存货/营收率。该股好公司指标2星，好价格指标2星，综合指标2星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

格力地产（600185）主营业务：房地产业。

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