招商积余：南航物业95%股权系南航集团公开挂牌转让的标的

招商积余(001914)03月07日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：请问主营业务的成本具体有哪些支出构成，为何成本这么高，年报也没有披露具体的成本构成，望解答

招商积余董秘：您好，公司的主要业务为物业管理业务。2021年，物业管理业务实现营业收入990,837万元，占公司营业收入的93.56%。物业管理为劳动密集型行业，营业成本主要为人工工资和外包费用，感谢您对公司的关注。

投资者：董秘你好，公司的投资人交流电话座机己经有一段时间打不通了，能不能修一下？谢谢！0755-83244582；0755-83244503

招商积余董秘：您好，感谢您对公司的关注。公司非常重视与投资者的沟通，欢迎大家致电投资者热线与我们进行交流，如遇线路繁忙或因工作原因未能及时接听，请您多谅解，并欢迎您再次拨打，谢谢。

投资者：您好，想请教一下为什么我司收购南航物业95%股权？而不是100%或者其他比例？在未来企业收并购中，国资委对招商积余进行劳产率、工资总额以及用工编制等如何考核？是否会影响母公司报表？以及未来我们公司是否考虑对目前港股市场pe以及估值较低的企业进行收并购？还是会聚焦将收并购更多不是主责主业的央企公司？类似于南航旗下厦门航空酒店、物业等资产？

招商积余董秘：您好，感谢您对公司的关注。南航物业95%股权系南航集团公开挂牌转让的标的。南航物业符合公司收并购战略方向，将其收购后进一步提升了公司在广州市场的业务影响力，扩大了公司物业业务规模。收并购作为公司长期发展战略，公司始终坚持根据市场环境和自身特点，抢抓符合战略发展目标，契合业务布局，有利于提升专业能力或改善经营指标的优质标的，重点拓展运作比较规范、具有一定规模的物管企业，并积极关注细分赛道及专业服务领域的合作对象，在把控好风险的前提下，推动更多优质项目并购落地。

招商积余2022三季报显示，公司主营收入91.77亿元，同比上升20.89%；归母净利润4.72亿元，同比上升23.6%；扣非净利润3.84亿元，同比上升10.84%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入35.31亿元，同比上升25.55%；单季度归母净利润1.41亿元，同比上升5.31%；单季度扣非净利润1.22亿元，同比上升0.0%；负债率50.22%，投资收益4330.62万元，财务费用7531.82万元，毛利率11.9%。

该股最近90天内共有7家机构给出评级，买入评级6家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为22.17。近3个月融资净流入1710.67万，融资余额增加；融券净流出339.79万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，招商积余（001914）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力较差，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅。该股好公司指标2星，好价格指标2.5星，综合指标2星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

招商积余（001914）主营业务：物业管理业务、资产管理业务、其他业务

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