ST泰禾：经了解，目前深圳院子南区已复工，并按相关工作计划有序推进中

ST泰禾(000732)02月24日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：董秘您好，关注到最近有消息深圳院子已经复工，请问是否真实？祝公司尽快脱离困境！

ST泰禾董秘：投资者您好！经了解，目前深圳院子南区已复工，并按相关工作计划有序推进中。感谢您的关注和祝福。

投资者：董秘，张旭拍卖后质押给张振东，背后就是万科集团，为何如此操作？是不是万科要先把泰禾投资和叶荔质押的票都慢慢拿到手，拿到实质控制权后再出资泰禾，请您正面回答，别糊弄！

ST泰禾董秘：投资者您好！现下没有充分的信息对您的臆断事项进行判别。涉及公司信息请以披露的公告为准。感谢您的关注。

投资者：贵公司今年是否有意解除ST其他风险？关于保留意见的事项是否和审计师沟通过了，毕竟马上就要出年报意见了

ST泰禾董秘：投资者您好！针对ST（其他风险警示）的触发事项，公司在2022年度内进行了相关整改和涉及工作的全力推进和完善，并一直积极保持与审计师沟通。最终是否撤销请以届时公告为准。敬请您注意投资风险。感谢您的关注。

投资者：董秘您好，关注到公司年报披露21年报、22年中报预售（销售）金额分别为93.6亿和27.4亿，但都未进入易居的top200名单，请问原因为何？另外，我们关注到泰禾21年佛山院子年报显示销售额36亿，但克尔瑞显示网签金额只有11亿；22年中三江城销售额10亿，但网签数据只有2亿，公司披露的销售金额与网签数据差异较大，请问是何原因？

ST泰禾董秘：投资者您好！易居榜单为非官方机构独立运营，所询原因公司无法获悉。提及佛山院子和三江城项目的数据差异，初步推测主要为公司与网签统计口径存在数据抓取时间差、定期数据调整等原因所致。感谢您的关注。

投资者：您好，控股股东于20年7月与万科签署股权转让框架协议，至今仍未有实质性进展。请问，近期是否仍与万科方面保持接洽？万科对泰禾的尽调工作是否仍在继续？万科入股泰禾是否仍具有可能性？入股条件的达成情况和主要难点在哪儿？

ST泰禾董秘：投资者您好！目前万科入股前置条件尚未达成。相关重大事项请以公司公告为准。感谢您的关注。

投资者：董秘你好，希望你正面回答重组工作到底进行到哪一步了。

ST泰禾董秘：投资者您好！相关重大事项请以公司公告为准。感谢您的关注。

投资者：董秘你好，请问深圳院子是哪一年拿的地呢？

ST泰禾董秘：投资者您好！经了解，时间为2015年12月。感谢您的关注。

投资者：有看到公司的官网有深圳院子的市场定位价格招标公告，请问深圳院子是要开始销售了吗？可以今年计划中有那些项目会开始销售呢？谢谢董秘，祝你好运连连

ST泰禾董秘：投资者您好！深圳院子目前处于复工有序推进状态，具体预售批准日期尚无法最终确定。关于项目预售涉及因素较多，目前无法准确推测，具体还请以相关项目的届时销售信息为准。感谢您的关注和祝福。

投资者：董秘是否可以告知一下目前最新的股东人数？好久没更新了，麻烦你了，感谢万分

ST泰禾董秘：投资者您好，根据信息披露的相关规定，公司股东人数今后请关注定期报告披露的相关内容。根据最近一期定期报告--《2022年第三季度报告》公告内容，截至2022年9月30日，公司普通股股东总数为53,629户。公司最新股东户数较之上期有小幅增加。感谢您的关注。

投资者：尊敬的黄董，目前房地产市场逐渐回暖，各项支持政策也在陆续落地，泰禾迎来发展良机。为了进一步扩大泰禾集团知名度的各院子项目销售进度，建议参考茅台公司的政策：只要买了1手股票的股东，就可以购买2瓶飞天茅台酒。如果买了2000手以上泰禾的股东，购买泰禾房地产项目给予一定的折扣优惠，或者给予物业费抵扣等福利。供黄董参考。

ST泰禾董秘：投资者您好！感谢您的关注和建议。

投资者：请问深圳院子的建筑面积是否为18万平？当前一线城市豪宅需求火热，二手价格卖到20万/平以上并不罕见；假设深圳院子卖到15万/平，这也是270亿货值的项目了吧？预计什么时间开盘？

ST泰禾董秘：投资者您好！根据公司定期报告相关内容，深圳院子的规划计容建筑面积为9.2万㎡。项目货值涉及因素复杂，当下无法准确预估。目前该项目已处于复工有序推进状态，具体预售批准日期尚无法最终确定，您可关注项目相关进度信息。感谢您的关注。

ST泰禾2022三季报显示，公司主营收入52.64亿元，同比上升232.79%；归母净利润-31.24亿元，同比下降309.83%；扣非净利润-34.19亿元，同比下降328.12%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入20.61亿元，同比上升124.21%；单季度归母净利润-10.93亿元，同比下降1307.05%；单季度扣非净利润-13.8亿元，同比下降4573.64%；负债率94.85%，投资收益1.28亿元，财务费用29.36亿元，毛利率7.37%。

该股最近90天内无机构评级。近3个月融资净流出7118.69万，融资余额减少；融券净流出14.61万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，ST泰禾（000732）行业内竞争力的护城河较差，盈利能力较差，营收成长性较差。财务风险可能较大，存在隐忧的财务指标包括：货币资金/总资产率、有息资产负债率、财务费用/货币资金率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标1.5星，综合指标1星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

ST泰禾（000732）主营业务：住宅地产和商业地产的开发及运营

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