中国武夷：建议可根据公司已披露的财务报表指标计算房地产的“三条红线”

中国武夷(000797)12月29日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：董秘您好：公司有哪些医疗精准业务

中国武夷董秘：您好，公司投资的福州复寅精准医学发展有限公司主要建设福建省精准医学产业创新中心项目，开展创新中心平台的招商运营工作，同时也在关注入驻园区企业的投资机会。

投资者：公司是短债比是否附合三条红线。担保举债是否严重影响上市公司盈利能力。

中国武夷董秘：您好，建议可根据公司已披露的财务报表指标计算房地产的“三条红线”。另外，对于计算“三条红线”所涉及指标的具体口径可能存在不同理解。公司目前财务状况良好。

投资者：北京武夷在建项目是否停工。能否如期保质保期交付，是否制定详细的发展规划对接融入环球影城成为新业态。

中国武夷董秘：您好，北京武夷在建项目开发进展正常。

投资者：公司海外百亿工程是否从新签定协议来管理汇兑损失，是否改用人民币与美元结算项目资金

中国武夷董秘：您好，境外工程订单根据各所在国签订的合同情况，部分以当地货币结算，部分以美元或欧元结算。公司承接境外工程项目，会尽力争取增加美元付款比例，但也会受业主方的条件限制。

投资者：北京武夷是否联合环球影城开发免税城。是否制定相关融资收购计划。

中国武夷董秘：您好，公司目前没有开展您所述项目。

投资者：通州武夷项目是否在春节期间进行促稍活动去库存。公司存货破百亿如何进行风险管理

中国武夷董秘：您好，北京武夷项目在售楼盘销售情况良好。

投资者：北京武夷估值百亿出售股权是否合理。上市公司是如何进行评估确认的

中国武夷董秘：您好，关于北京武夷股权转让事宜烦请查阅公司2017年11月6日披露的相关公告（公告编号：2017-172、173）。

投资者：上市公司连续三年业绩下降。是否存在汇兑损失风险。

中国武夷董秘：您好，报表利润包含了汇率波动产生的收益或损失。

投资者：公司存货超百亿。是否计提折旧费用和跌价损失来压低利润。

中国武夷董秘：您好，公司根据会计准则的规定计提折旧和减值准备。

投资者：武夷通州项目距离环球影城很近。是否联合开发旅游地产项目。

中国武夷董秘：您好，公司目前没有开展您所述项目。

投资者：上市公司制定融资计划收购跨境电商平台。

中国武夷董秘：您好，公司目前没有收购其他电商平台的计划。

投资者：澳门国际银行与闽企签订75亿元跨境金融合作协议,为什么看不到公告

中国武夷董秘：您好，公司与澳门国际银行签署的《跨境金融合作协议》已在生效后及时披露。

投资者：上市公司是否承建二股东福能抽水储能项目来转型。

中国武夷董秘：您好，公司未开展您所述业务。

投资者：上市公司百亿存货是由那些项目组成。是否通过资产出售来降底负债减少利息支出

中国武夷董秘：您好，“存货”项目包含的具体内容可查阅公司已披露的定期报告中相应内容。

中国武夷2022三季报显示，公司主营收入38.05亿元，同比下降8.35%；归母净利润2606.13万元，同比下降36.57%；扣非净利润2842.7万元，同比上升31.35%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入21.37亿元，同比上升66.06%；单季度归母净利润1010.91万元，同比上升16.29%；单季度扣非净利润1094.35万元，同比上升232.08%；负债率76.02%，投资收益5443.08万元，财务费用1241.02万元，毛利率8.32%。

该股最近90天内无机构评级。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，中国武夷（000797）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力一般，营收成长性较差。可能有财务风险，存在隐忧的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率。该股好公司指标1.5星，好价格指标2星，综合指标1.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

中国武夷（000797）主营业务：国内外房地产开发、国际工程承包业务为核心、国际贸易、物业服务和创新投资

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