招商蛇口：我们会像管理层反馈相关问题，公司产品相关质量问题您也可以拨打公司客服或客诉电话进行反馈

招商蛇口(001979)01月11日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：截止目前，股东人数是多少……

招商蛇口董秘：您好，股东情况请关注定期报告披露，谢谢。

投资者：贵公司旗下，北京招商臻珑府项目，因涉嫌虚假宣传等问题，引致1600名购房业主无法落户和享受经开区学籍，并拒绝收房。现已引发集体维权事件，请问贵司是否知情？

招商蛇口董秘：您好，我们会像管理层反馈相关问题，公司产品相关质量问题您也可以拨打公司客服或客诉电话进行反馈，感谢您的关注。

投资者：看到公司的业绩预告，收入2000亿，净利润才50亿，利润率只有2.5%了。如此低的利润率会是今后的常态吗？公司预计什么时候利润率会见底回升？

招商蛇口董秘：您好，近年来受调控影响房地产毛利下降是行业趋势，公司2022年拿地情况良好，公司会继续做好经营管理工作，提质增效，谢谢。

招商蛇口2022三季报显示，公司主营收入894.84亿元，同比上升9.45%；归母净利润29.57亿元，同比下降53.44%；扣非净利润23.25亿元，同比下降52.18%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入319.22亿元，同比下降13.96%；单季度归母净利润10.7亿元，同比下降49.04%；单季度扣非净利润8.53亿元，同比下降58.56%；负债率70.51%，投资收益12.71亿元，财务费用18.68亿元，毛利率18.74%。

该股最近90天内共有21家机构给出评级，买入评级18家，增持评级3家；过去90天内机构目标均价为18.76。近3个月融资净流入4.31亿，融资余额增加；融券净流出3608.29万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，招商蛇口（001979）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力良好，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：货币资金/总资产率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率。该股好公司指标2.5星，好价格指标3.5星，综合指标3星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

招商蛇口（001979）主营业务：从城市功能升级、生产方式升级、生活方式升级三个角度入手,为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案,为客户的生活和工作配套提供多元化的、覆盖全生命周期的产品与服务

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