京能置业：公司聚焦京津冀区域，紧抓城市结构发展机遇，精益发展住宅开发业务，强化区域聚焦与城市深耕

京能置业(600791)01月03日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：贵公司与北京金泰房地产形成的同业竞争问题，最近是否因为鼓励国企地产重组而加快进度？

京能置业董秘：您好，非常感谢您对公司的关注。公司已就同业竞争事项发布《关于控股股东同业竞争承诺事项履行情况的公告》,请您关注公司于上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)披露的内容。

投资者：董秘你好！房地产行业普遍低迷，之前明星房企恒大，华夏幸福等雷声不断，是否预示着房地产黄金期终结？贵司坐拥北京地区优质地块，似乎经营稳健有余，然而前景朦胧，是否管理层居安思危，对贵司未来发展方向有新的审视？

京能置业董秘：您好，非常感谢您对公司的关注。公司聚焦京津冀区域，紧抓城市结构发展机遇，精益发展住宅开发业务，强化区域聚焦与城市深耕。探索推动低碳、低能耗建筑，打造融生态、科技、环保于一体的低碳智慧型住宅产品。公司紧抓内控管理工作，降成本、提效益，全力做好房地产开发与经营工作。

投资者：今年是国企改革三年行动的收官之年，贵公司作为国企，有哪些方面改革？

京能置业董秘：您好，非常感谢您对公司的关注。公司如涉及重大改革事项，将会及时按相应规定履行信息披露义务。

京能置业2022三季报显示，公司主营收入11.32亿元，同比上升7.67%；归母净利润-6848.15万元，同比下降115.17%；扣非净利润-6881.17万元，同比下降124.6%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入1.82亿元，同比下降8.01%；单季度归母净利润-3812.74万元，同比下降19.09%；单季度扣非净利润-3844.47万元，同比下降6.42%；负债率76.96%，财务费用2225.75万元，毛利率14.58%。

该股最近90天内无机构评级。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，京能置业（600791）行业内竞争力的护城河较差，盈利能力较差，营收成长性较差。可能有财务风险，存在隐忧的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标1.5星，综合指标1星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

京能置业（600791）主营业务：房地产开发;房地产信息咨询;房屋代理销售、租赁;物业管理;投资顾问。高科技项目投资。

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