我爱我家：公司严格按照相关法律法规开展各项工作

我爱我家(000560)12月29日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：根据公司2021年报。公司2021年初租赁负债17亿，2021年末租赁负债121亿，公司如此大规模扩张承租住房，是否考虑到了租金市场价格及需求下降的风险，2022年半年报转租形成融资租赁业务利润率的不尽如人意与公司2021年租赁负债水平的大规模扩张是否相关?

我爱我家董秘：您好，财政部要求所有公司自2021年起执行新租赁准则，公司所属的房屋资产管理业务、租入的线下门店及租入办公楼适用新租赁准则核算，因此导致2021年末使用权资产和租赁负债同时增加。 新租赁准则是响应财政部要求，对公司资产和负债进行更加客观的反映，是全国范围的核算变更。此事项对公司的正常业务开展、租金支付计划及偿债能力均无影响。目前公司旗下的房屋资产管理业务正常运营，在业务覆盖、运营效率等方面均位居行业头部。感谢您的关注！

投资者：根据2021审计报告，公司存在266万应付股利，账龄均超过1年。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（五），分配利润的股东会或者股东大会决议作出后，公司应当在决议载明的时间内完成利润分配。决议没有载明时间的，以公司章程规定的为准。决议、章程中均未规定时间或者时间超过一年的，公司应当自决议作出之日起一年内完成利润分配。请问什么原因导致公司迟迟未按法律规定完成股利发放?

我爱我家董秘：您好！公司严格按照相关法律法规开展各项工作。感谢您的关注！

投资者：公司子公司杭州我爱我家房地产经纪有限公司曾因逃避缴纳税款被税局行政处罚，请问会否对公司获取政府补助产生不利影响，因为以杭州中央财政补贴申请为例，对公司合法纳税是有要求的。

我爱我家董秘：您好，公司严格遵照相关法律规定开展各项业务并履行相关事项的信息披露义务。感谢您的关注！

我爱我家2022三季报显示，公司主营收入88.85亿元，同比下降0.69%；归母净利润-2.19亿元，同比下降145.92%；扣非净利润-2.17亿元，同比下降147.89%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入28.03亿元，同比下降0.5%；单季度归母净利润1.65亿元，同比上升69.81%；单季度扣非净利润1.63亿元，同比上升70.96%；负债率68.59%，投资收益1140.85万元，财务费用6.2亿元，毛利率10.53%。

该股最近90天内无机构评级。近3个月融资净流出1.34亿，融资余额减少；融券净流出363.39万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，我爱我家（000560）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力一般，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、经营现金流/利润率。该股好公司指标1.5星，好价格指标2星，综合指标1.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

我爱我家（000560）主营业务：房地产经纪业务、房屋资产管理业务和商业资产管理业务的房地产综合服务

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