格力地产：公司三亚合联中央商务区项目正在主体结构建设中，定位为高端滨海商业中心及商务办公区

格力地产(600185)12月13日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：请问未来海南自贸区封关，在公司三亚合联中央商务区内注册企业可以享受哪些企业所得税和个人所得税优惠？

格力地产董秘：感谢您对我公司的关注。根据2020年财政部、税务总局《关于海南自由贸易港企业所得税优惠政策的通知》，明确“对注册在海南自由贸易港并实质性运营的鼓励类产业企业，减按15%的税率征收企业所得税”。

投资者：请问公司在三亚合联中央商务区项目是否有住宅？商业写字楼和住宅的建筑面积分别是规划多少？

格力地产董秘：感谢您对我公司的关注。公司三亚合联中央商务区项目正在主体结构建设中，定位为高端滨海商业中心及商务办公区。

投资者：请问公司未来横琴岛封关对公司有何积极影响？公司在封关一线区有哪些商业项目，格力海岸住宅项目在一线还是二线？

格力地产董秘：感谢您对我公司的关注。公司全资孙公司保联（珠海横琴）商业零售有限公司目前正在建设横琴创新方项目。该项目位于横琴中心地带，依托横琴粤澳深度合作区自贸、高消费品中心和旅游经济优势，探索“大数据+人工智能+多渠道物流”新零售模式。

投资者：建议高格大药房在京东，淘宝，拼多多等平台开通官方销售店铺，在线下，特别是公司有项目的上海，重庆，珠海，三亚，天津，西安等地区开线下药店。

格力地产董秘：感谢您对我公司的关注。公司将不断探索扩展线上和线下相结合的新模式，多渠道适应需求。

投资者：董秘你好,自从豫园股份出来,全仓买进格力地产,请问贵司购买免税集团的业务有无并购失败的风险,投资者很担心。。目前没有降低仓位的想法,就是担心是否存在失败的可能。

格力地产董秘：公司正在筹划发行股份及支付现金购买珠海市免税企业集团有限公司100%股权并募集配套资金事项（以下简称“本次交易”），本次交易涉及资产的审计、评估工作尚未完成，本次交易方案尚需公司董事会、监事会再次审议及公司股东大会审议批准，并经有权监管机构核准后方可正式实施，本次交易能否获得相关部门的批准，以及最终获得批准的时间存在不确定性，具体请详见公司风险提示公告临2022-093，请广大投资者注意本次交易的风险。

投资者：请问公司在三亚有储备住宅用地吗，或有储备可以部分进行商住开发的用地吗？

格力地产董秘：感谢您对我公司的关注，公司三亚合联中央商务区项目定位为高端滨海商业中心及商务办公区。

格力地产2022三季报显示，公司主营收入27.55亿元，同比下降55.35%；归母净利润-6086.56万元，同比下降109.5%；扣非净利润-6363.74万元，同比下降109.52%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入6.0亿元，同比下降78.41%；单季度归母净利润-1.57亿元，同比下降191.49%；单季度扣非净利润-1.6亿元，同比下降188.25%；负债率73.22%，投资收益563.1万元，财务费用3.17亿元，毛利率25.85%。

该股最近90天内共有1家机构给出评级，买入评级1家。近3个月融资净流出7344.15万，融资余额减少；融券净流入5849.39万，融券余额增加。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，格力地产（600185）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：货币资金/总资产率、有息资产负债率、应收账款/利润率、存货/营收率。该股好公司指标1.5星，好价格指标1.5星，综合指标1.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

格力地产（600185）主营业务：房地产业

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