ST海投：2022年公司将坚持向产业基金、不动产基金及康养产业资产管理平台等业务领域转型的发展战略

ST海投(000616)08月18日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：建议公司进行资产置换，把那些地产，美国项目资产项目置换出去，置换进来一些可以加速发展的资产

ST海投董秘：投资者您好！您的建议已收到，感谢您对公司的关注。

投资者：尊敬的董秘你好，请问公司是否还在营业？有什么业务？基本没有营收。违规担保有何措施来赔偿中小投资者的损失？

ST海投董秘：投资者您好！公司各项业务运营一切正常，公司旗下养老院正常运营中，同步在清理天津亿城堂庭项目尾盘车位及公寓。相关事项公司将根据相关进展情况及时履行信息披露义务。感谢您对公司的关注。

投资者：尊敬的董秘你好，请问今年的营收是否有达到一亿的可能性？退市已是板上钉钉的事了吗？有什么措施避免退市？

ST海投董秘：投资者您好！2022年公司将坚持向产业基金、不动产基金及康养产业资产管理平台等业务领域转型的发展战略。2022年主要经营计划 （1）聚焦主营业务的探索和发展公司将积极转变经营发展思路，充分借助上市公司平台优势，通过对外投资、并购、引入战略投资者等方式，整合优质资产，聚焦主营业务的探索和发展。为公司的发展注入新的活力，提升公司的持续经营能力、盈利能力以及资产质量。 （2）借政策红利的逐步释放，积极拓展基金业务深入研究国家政策，关注地方实施细则，结合公司对重点布局区域的产业园区、仓储物流、交通设施、新基建等情况的调研，加快推进不动产投资信托基金（REITs）、私募股权投资基金项目的培育、储备工作。2022年，力争实现相关储备项目的落地工作，奠定基金业务后续发展的良好基础。 （3）加速布局康养产业，提升“和悦家”养老品牌价值通过近5年的安全平稳运营，和悦家国际颐养社区已在康养市场积累了良好的口碑声誉，并形成了标准化、执行性强、可复制的轻资产运营管理模式，培养了一批专业的康养产业运营管理人才。2022年，和悦家项目将继续严守安全运营红线，深挖业务潜力，提升管理效益，提高运营效能，进一步巩固品牌价值。借助和悦家的养老运营经验及人才培养优势，公司将以机构养老拓展和旅居养老开发作为双条线，通过挖掘内外部合作资源，同步推进康养业务发展及运营平台的搭建，建立体系完善的康养产业基金管理和有效运营模式，促进募投管退在康养投资与管理领域内的良性循环：嫁接潜在合作资源，拓展康养旅居项目，搭建海航投资特色康养旅居平台，通过提供相关增值服务快速增加康养板块收入；同时搭建康养产业基金，拓展机构康养领域，以长三角为主要拓展区域，甄选试点项目，改造养老或养生度假休闲机构开展运营，运营成熟后，逐步扩大项目规模，形成全国多点覆盖、业态丰富的机构康养项目群。 （4）完成房地产项目尾盘的清盘工作2020年，公司天津亿城堂庭项目基本完成整体出售。2022年，将继续与潜在合作方洽谈，完成该项目存量车位资产的清盘工作。 （5）强化内部管理工作，完善风险管控体系建设2022年，公司将严格按照监管要求，遵守法律法规，开展相关工作。通过不断加强内部管理，进一步完善公司风险管控体系，加强风险控制措施，降低企业运营风险。积极开拓创新、开源节流，落实公司的全面预算管理，强调各项工作开展的计划性，确保经营管理活动中的收入、支出、费用等各类事项均符合预算边际。 公司营业收入能否得到1亿元，敬请届时关注公司定期报告业绩预告（如有）及定期报告。感谢您对公司的关注。

投资者：您好董秘！贵司有更改公司名称计划吗？

ST海投董秘：投资者您好！公司目前未有更名计划，如后续更名，将及时履行信息披露义务。感谢您对公司的关注。

投资者：请问公司参股的倍特力电池有限公司是否已经产生盈利？

ST海投董秘：投资者您好！根据倍特力电池有限公司提供的财务数据，倍特力2021年净利润为11616374.75元。感谢您对公司的关注。

投资者：铁狮门一期出租率发到70%,三期40%多,请问租金什么时候到账,收益几月份确认

ST海投董秘：投资者您好！根据曼哈顿34街REITs项目2021年度运营报告：建设进度方面，力争于在2022年8月完工并取得TCO（临时占用许可证）。2021年该项目完成了几项重要的里程碑任务：钢筋水泥结构封顶，玻璃幕墙施工已基本完成，并向租户Pfizer 和Debevoise & Plimpton均交付了其所租赁的空间，目前租户正在推进其租赁空间的装修工作。租赁进度方面：2021年12月30日，该项目签署了一项新的租约，租户为一家健康管理公司，项目租户累计5 家。2022年1月初，该项目与一家全球性投行签署了租赁意向书，如能顺利完成该租约签署，则预租赁面积将达67%-68%。目前，项目在继续推进与科技公司、律所、地产投资公司等潜在租户的沟通谈判工作。该项目为REITs项目，公司为REITs投资者之一，后期分红情况将已铁狮门方的运营报告为准，公司将及时履行信息披露义务，感谢您对公司的关注。

投资者：请问公司在大连圣亚投资的本息拿回来没？如果没拿回来会不会计入当年减值损失？

ST海投董秘：投资者您好！公司并未对大连圣亚进行投资，感谢您对公司的关注。

投资者：公司原来准备收购大股东关联方持有的华安保险，因大股东和关联方进入破产重整而终止，如今，已经大股东和关联方已经完成破产重整，尽快重新启动上述收购

ST海投董秘：投资者您好！您的建议已收到，感谢您对公司的关注。

投资者：公司的关联方杭州的房地产抵押给海投，抵押手续已办理了近四个月，至今还没有办妥，是什么原因办理个抵押手续这么艰难，请如实告知原因

ST海投董秘：投资者您好！目前抵押手续正在按照流程办理，何时及是否能完成抵押手续办理存在不确定性，后续公司将根据相关进展情况及时履行信息披露义务。感谢您对公司的关注。

投资者：公司2020年年报、2021年半年报、2021年年报，还有深交所互动易回答投资者问题都提到了将引进新的投资项目，并且引进新的战略投资者，争取储备项目今年落地，请公司不要停留在喊口号上，而是实实在在确保今年新的项目落地，改善公司的主营不达标。

ST海投董秘：投资者您好！您的建议已收到，感谢您对公司的关注。

投资者：公司投资借出大连圣亚的的钱什么时候要回来？具体情况如何，怎么财报里没有说明？

ST海投董秘：投资者您好！公司并未向大连圣亚出借资金，感谢您对公司的关注。

投资者：龙江银行新兴支行起诉公司因未交诉讼费而撤诉，而公司起诉龙江银行新兴支行从3月14日就立案，按规定六个月内审理完毕，但目前已五个月了，连开庭日期也未定，是不是公司和龙江银行新兴支行正在寻求和解

ST海投董秘：投资者您好！目前该事项尚处于诉讼阶段，因前期龙江银行向海南省一中院提出管辖权异议，龙江银行要求案件移交至黑龙江省伊春市中级人民法院管辖，公司根据《破产法》的规定及最高院的批示意见，要求在海南省一中院管辖审理。海南省一中院于2022年4月8日裁定驳回龙江银行的管辖权异议。龙江银行于2022年4月18日再次就管辖权异议事项上诉至海南省高院。公司于2022年7月4日收到海南省高院送达的《案件书面审理通知书》[（2022）琼民辖终28号]，通知书显示，海南省高院已就龙江银行提出管辖权异议事项立案受理，具体内容详见公司2022年7月6日披露的《关于收到＜案件书面审理通知书＞的公告》（公告编号：2022-063）。根据2022年7月13日公司收到的由海南省高院送达的《民事裁定书》[（2022）琼民辖终28号]，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第一项、第一百七十八条规定，海南省高院做出如下裁决：驳回上诉，维持原判。（裁定驳回龙江银行新兴支行对本案管辖权提出的异议，一审法院对本案有管辖权，即本案由海南省一中院管辖审理。）本裁定为终审裁定。尚未解决的未履行程序未披露担保事宜，公司董事会、监事会及管理层高度重视，并积极与股东及关联方沟通，敦促其解决相关问题。根据相关法律法规的要求，公司制定了具体的整改措施计划：1、全力推进关联担保解除工作（1）公司不放弃与龙江银行谈判和解的可能性。（2）公司就为海航物流提供146,400万元担保事宜，已于3月起诉龙江银行，法院已于2022年3月14日立案，后续将加快推进诉讼进程，以期早日解决。（3）公司于2022年4月15日收到关联方杭州云栖承诺函，于4月27日签署抵押合同，目前正在根据流程办理抵押。后续公司加快进度，与抵押登记相关单位积极沟通，争取早日办理完毕。感谢您对公司的关注。

投资者：公司为海航物流14.6亿的贷款违规担保，龙江银行新兴支行与海航集团有限公司签订《质押合同》，请问公司海航集团提供的是什么样的质押担保？海航集团提供的质押物是什么

ST海投董秘：投资者您好！公司为海航物流14.6亿的贷款违规担保为信用担保，被担保方未提供抵押物。

投资者：公司曾经公告反复称公司将在海航321重整中解决公司的违规担保，如今海航321的重整已经完成，为什么公司的违规担保迟迟没有解决？是什么原因导致的

ST海投董秘：投资者您好！因目前尚处于诉讼阶段，因此需法院判决或双方和解后，才能明确解决担保的具体事宜。就尚未解决的未履行程序未披露担保事宜，公司董事会、监事会及管理层高度重视，并积极与股东及关联方沟通，敦促其解决相关问题。根据相关法律法规的要求，公司制定了具体的整改措施计划：1、全力推进关联担保解除工作（1）公司不放弃与龙江银行谈判和解的可能性。（2）公司就为海航物流提供146,400万元担保事宜，已于3月起诉龙江银行，法院已于2022年3月14日立案，后续将加快推进诉讼进程，以期早日解决。（3）公司于2022年4月15日收到关联方杭州云栖承诺函，于4月27日签署抵押合同，目前正在根据流程办理抵押。后续公司加快进度，与抵押登记相关单位积极沟通，争取早日办理完毕。

投资者：公司以往的公告反复说，公司将在海航321重整中解决公司的违规担保，如今海航321的重整已经完成，为什么公司的违规担保迟迟没有解决？是什么原因导致的

ST海投董秘：投资者您好！因龙江银行迟迟未同意和解，违规担保事项暂未能彻底解除。现阶段尚处于诉讼阶段。就尚未解决的未履行程序未披露担保事宜，公司董事会、监事会及管理层高度重视，并积极与股东及关联方沟通，敦促其解决相关问题。根据相关法律法规的要求，公司制定了具体的整改措施计划：1、全力推进关联担保解除工作（1）公司不放弃与龙江银行谈判和解的可能性。（2）公司就为海航物流提供146,400万元担保事宜，已于3月起诉龙江银行，法院已于2022年3月14日立案，后续将加快推进诉讼进程，以期早日解决。（3）公司于2022年4月15日收到关联方杭州云栖承诺函，于4月27日签署抵押合同，目前正在根据流程办理抵押。后续公司加快进度，与抵押登记相关单位积极沟通，争取早日办理完毕。感谢您的关注，非常感谢！

投资者：大股东海航投资持有3.9亿股上市公司供销大集股权，值此海航投资担保一事可否要求海航投资变卖其3.9亿股*sT大集股权。

ST海投董秘：投资者您好！您的建议已收到，感谢您对公司的关注。

投资者：贵司担保一事因海航商业及海航实业而起，海航商业及海航实业持有*sT大集近14亿股股权，*sT大集2022年6月22日公布撤销退市风险，其十大股东中且不说海航投资有3.9亿股，龙江银行是否以全额向海航追债，如以全额，海投应该可以摘帽？

ST海投董秘：投资者您好！您的建议已收到，感谢您对公司的关注。

投资者：董秘，您好！请问贵公司能否“摘帽”？截止目前有无申请？

ST海投董秘：投资者您好！根据《深圳证券交易所股票上市规则》 9.1.7之规定“公司全部其他风险警示情形均符合撤销条件，且不存在新增其他风险警示情形的，方可撤销其他风险警示。”，因此公司摘帽需解决公司被实施其他风险警示的相关事项，包括违规担保、被动形成关联方资金占用、内部控制缺陷整改完成，并出具上市规则要求的各项报告后，向深交所申请，经深交所审议通过后，方可完成摘帽。其中，内部控制缺陷整改完成，应当提交会计师事务所对其最近一年内部控制出具的标准无保留意见的审计报告或者鉴证报告。因此，如需摘帽需公司在2022年度报告中，未有触发ST相关条款的非标准审计意见及内控审计意见，则可以向深交所申请摘牌。公司目前尚未申请，感谢您对公司的关注。

投资者：请问公司现在收益项目有哪些？

ST海投董秘：投资者您好！公司目前主要有养老业务、房地产项目尾盘清盘、基金与投资业务。项目具体进展及相关风险，敬请关注公司将于2022年8月25日公告的2022年半年报内容。感谢您对公司的关注。

投资者：请问你公司所涉及的违规担保问题会不会导致公司被强制退市？

ST海投董秘：资者您好！公司目前涉及的违规担保问题不会导致公司直接被强制退市，但违规担保事项会客观上对公司发展产生负面效应。

投资者：请问公司董秘，公司投出了十个亿的现金，几年了，至今没有产生一分钱的收益！这笔资金的具体去向，公司应该公布，让广大中小股东知情！如果存银行，每年还有几千万的无风险利息收入！这个投资责任应该由谁来负？另请问公司与北京凤仪是什么关系，是否对天津势全的实控人王凤全进行了利益输送？

ST海投董秘：您好！感谢您的关注，敬请持续关注公司后续涉及此项目的进展及相关信息披露公告。谢谢！

投资者：st海投第一大股东股权已100%质押，年报后公司股价下降已达30%，公司质押股权是否有爆仓可能。公司相关股东是否已存在低于平仓线强制平仓，股权将发生变更情况。

ST海投董秘：投资者您好！海航集团破产重整完毕后，涉及质押股权的债权人相关债权已转为信管二号信托份额，鉴于其优先债权人身份，该股权质押持续存在。如后续涉及股东层面股权有相关变动，我司将根据股东层面通知，及时履行信息披露义务，感谢您对公司的关注！

投资者：董秘怎么都没来互动？请问ST海投接下来将从哪方面扩大营收？没有营收的后果就是退市。管理层是否已经放弃自救？管理层都在另谋出路了吗？关于违规担保的问题，请公司维护好中小投资者利益，请立即向相关单位和人员发起连带追偿。

ST海投董秘：投资者您好！感谢您对公司的关注，对您的担忧深表理解。

投资者：请问公司什么时候摘牌

ST海投董秘：投资者您好！根据《深圳证券交易所股票上市规则》 9.1.7之规定“公司全部其他风险警示情形均符合撤销条件，且不存在新增其他风险警示情形的，方可撤销其他风险警示。”，因此公司摘帽需解决公司被实施其他风险警示的相关事项，包括违规担保、被动形成关联方资金占用、内部控制缺陷整改完成，并出具上市规则要求的各项报告后，向深交所申请，经深交所审议通过后，方可完成摘帽。其中，内部控制缺陷整改完成，应当提交会计师事务所对其最近一年内部控制出具的标准无保留意见的审计报告或者鉴证报告。因此，如需摘帽需公司在2022年度报告中，未有触发ST相关条款的非标准审计意见及内控审计意见，则可以向深交所申请摘牌。感谢您对公司的关注。

投资者：公司今年3月立案起诉龙江银行新兴支行，如今快11月了，已快8个月了，法院一审的审核周期为六个月，为什么法院迟迟没有开庭审理？是不是公司准备和龙江银行新兴支行和解

ST海投董秘：答：您好！公司就为海航物流提供146,400万元担保事宜，已于3月起诉龙江银行，法院已于2022年3月14日立案，目前该事项尚处于诉讼阶段。因前期龙江银行向海南省一中院提出管辖权异议，龙江银行要求案件移交至黑龙江省伊春市中级人民法院管辖，公司根据《破产法》的规定及最高院的批示意见，要求在海南省一中院管辖审理。海南省一中院于2022年4月8日裁定驳回龙江银行的管辖权异议。龙江银行于2022年4月18日再次就管辖权异议事项上诉至海南省高院。公司于2022年7月4日收到海南省高院送达的《案件书面审理通知书》[（2022）琼民辖终28号]，通知书显示，海南省高院已就龙江银行提出管辖权异议事项立案受理，具体内容详见公司2022年7月6日披露的《关于收到＜案件书面审理通知书＞的公告》（公告编号：2022-063）。根据2022年7月13日公司收到的由海南省高院送达的《民事裁定书》[（2022）琼民辖终28号]，海南省高院驳回上诉，维持原判。（裁定驳回龙江银行新兴支行对本案管辖权提出的异议，一审法院对本案有管辖权，即本案由海南省一中院管辖审理。）本裁定为终审裁定。 2022年7月12日，公司收到由海南省一中院送达的《应诉通知书》[（2022）琼96民初590号]。龙江银行因与公司保证合同纠纷一案向法院申请起诉。本次诉讼案件为龙江银行作为原告就146,400万元保证合同纠纷一案向法院申请起诉。具体内容详见公司2022年7月13日披露的《关于收到＜应诉通知书＞的公告》（公告编号：2022-064）。根据2022年7月28日公司收到的由海南省一中院送达的《民事裁定书》[（2022）琼96民初590号]，因龙江银行未在七日内预交案件受理费，海南省一中院已裁定本案按龙江银行撤回起诉处理。具体内容详见公司2022年7月30日披露的《关于诉讼事项进展暨收到撤诉裁定的公告》（公告编号：2022-070）。2022年9月5日，公司收到由海南省一中院送达的《应诉通知书》[（2022）琼96民初706号]。龙江银行因与公司保证合同纠纷一案中涉及的利息及其他费用向法院申请起诉，法院已立案，但尚未开庭审理。具体内容详见公司2022年9月7日披露的《关于收到＜应诉通知书＞的公告》（公告编号：2022-081）。就尚未解决的未履行程序未披露担保事宜，公司董事会、监事会及管理层高度重视，并积极与股东及关联方沟通，敦促其解决相关问题。根据相关法律法规的要求，公司制定了具体的整改措施计划：1、全力推进关联担保解除工作⑴ 公司不放弃与龙江银行谈判和解的可能性。⑵ 公司就为海航物流提供146,400万元担保事宜，已于3月起诉龙江银行，法院已于2022年3月14日立案，后续将加快推进诉讼进程，以期早日解决。⑶ 公司于2022年4月15日收到关联方杭州云栖承诺函，于4月27日签署抵押合同，前述房地产抵押合同签署后，公司及杭州云栖根据相关抵押登记主管部门要求，准备相关手续材料，由于本次抵押担保登记事项不同于普通的融资抵押担保业务，相关申请材料暂不符合抵押登记中心办理流程的常规性要求，该抵押登记事项至今暂无法完成办理。该事项后续如有进展，公司将及时履行信息披露义务。感谢您对公司的关注！

投资者：海航系的ST海航、ST基础、ST海越等纷纷摘帽，ST大集摘星并引进战略投资者，现在就ST海投一点动作也没有，到底公司整天在干什么？赶快行动起来时间不等人啊

ST海投董秘：答：您好！您的建议已收到。感谢您对公司的关注！

投资者：王艳董秘：你好！公司深交所问询函迟迟不能如期回复，作为公司投资人（股东）深感忧虑。请问几个问题 ：1.公司美国资产的真实性如何？其收益的确定有无真实性依据2.公司美国项目资产有无明确的变现期限、能否变现？以中美目前关系的现状，还望公司尽快变现美国项目资 产，那怕亏损些都行！还望据实回复，谢谢！！！

ST海投董秘：答：您好！铁狮门一期、三期项目相关运营及进展情况，详见公司近期披露的三季度报告。您的建议已收到。感谢您对公司的关注！

投资者：你好，st曙光做为汽车产业链现在股权拍卖，我们公司是否考虑竞拍控股曙光

ST海投董秘：答：您好！公司没有这方面的计划。感谢您对公司的关注！

投资者：请问公司实际控制人是不是中国中信集团，隶属于特大央企？

ST海投董秘：答：您好！公司的实际控制人已由海南慈航公益基金会变更为无实际控制人，详细情况请见公司于2022年4月28日披露的《关于实际控制人发生变更的提示性公告》（公告编号：2022-022）。感谢您对公司的关注！

投资者：请问贵公司目前有无免税牌照，或者会往免税这个方向进行投资整合

ST海投董秘：答：您好！公司目前没有免税牌照，暂无该方向规划，后续如有将酌情履行信息披露义务。感谢您对公司的关注！

ST海投2022三季报显示，公司主营收入3802.65万元，同比上升43.83%；归母净利润9837.75万元，同比上升56.65%；扣非净利润9709.27万元，同比上升58.1%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入960.92万元，同比上升46.4%；单季度归母净利润4499.89万元，同比下降11.4%；单季度扣非净利润4465.32万元，同比下降10.78%；负债率9.01%，投资收益1.57亿元，财务费用1575.57万元，毛利率36.96%。

该股最近90天内无机构评级。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，ST海投（000616）行业内竞争力的护城河较差，盈利能力较差，营收成长性较差。可能有财务风险，存在隐忧的财务指标包括：货币资金/总资产率、财务费用/货币资金率、存货/营收率、存货/营收率增幅、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标1.5星，综合指标1星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

ST海投（000616）主营业务：房地产行业,基金管理费及养老服务行业

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