华侨城Ａ：截至2022年9月20日，公司股东总户数为125,533户

华侨城Ａ(000069)09月22日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：关总好，关注到公司有推“精益管理，请问具体举措有哪些？？管理目标要求是什么？？有没有精益管理考核奖罚办法？是否与即将推行的股权激励挂钩？？另外，房地产已进去存量时代，去化周期会明显加长，建议公司层面应转变策略，集中聚焦文化旅游主业发展，剥离地产业。

华侨城Ａ董秘：您好，感谢您对公司的关注。精益管理是行业发展和公司高质量发展的必然选择，是企业稳健经营、提升市场竞争力、建设世界一流企业和牢牢守住不发生重大风险底线的必然选择。公司要以精益管理推动质量变革、效率变革和动力变革，用自身的“稳”与“进”，应对外部环境的“变”与“危”。 具体而言，公司将围绕标准化体系建设、降本节支等工作，提升公司经营质量；围绕优化债务结构、强化现金流管理、坚持以收定投等工作，提升公司风险防范水平；围绕体制机制、规章制度、工作流程优化，提升企业治理水平。

投资者：董秘，您好！贵公司地产营收大幅下滑，而毛利下滑幅度更大。请问贵公司未来如何保持2019年120多亿利润的增长？很多投资者都拿保利万科类比公司，更有甚者拿三流地产类比公司，请问贵公司的文旅业务核心投资价值如何向市场传递？2022年上半年拿地明显收缩，是否会加大文旅业务的内容输入，可以借鉴海昌的IP拓展方式，引入世界战略投资者，引入IP，引入内容，激活文旅的生命力，打造世界一流文旅企业！谢谢！

华侨城Ａ董秘：您好，感谢您对公司的关注。公司文化旅游业务以“文化+旅游”为内核，采用“旅游+”为载体的协同发展模式，持续推出符合市场需求的创新型文旅产品。您关于IP的宝贵建议我们将向管理层反馈。

投资者：请问最新的股东人数，谢谢！

华侨城Ａ董秘：您好！截至2022年9月20日，公司股东总户数为125,533户。

投资者：请问贵司一直强调保护中小投资者利益，请问贵司在这方面做了哪些措施？

华侨城Ａ董秘：您好，感谢您的关注。在公司管理层的带领下，公司聚焦主业、精益管理，全力推进各项工作，积极增进价值创造，坚持推行有利于全体股东的分红政策，与广大投资者共享公司发展成果。在价值传递方面，公司重视与全体投资者，尤其是中小投资者的互动交流，同时，公司依据投资者的不同特点，开展投关分类管理，畅通投资者沟通渠道，保持与市场的密切联系。面对当前的压力，公司将与所有投资者同甘共苦、共渡难关。

投资者：摩天轮应该来说是欢乐谷比较招牌的项目，我最近两次周末来欢乐谷，摩天轮都在检修，作为顾客和纳米级股东表示非常不理解，欢乐谷平时人比较少，周末要多很多，为什么要把检修放在周末呢？有站在客户的角度考虑顾客的感受吗？

华侨城Ａ董秘：您好，我们了解了公司旗下拥有摩天轮的欢乐谷项目近期运营情况，初步判断您提及的欢乐谷为重庆欢乐谷。据了解，9月13日-30日，重庆欢乐谷摩天轮项目正在安全改造，期间不对外开放，对您带来的不便敬请谅解。为了给广大游客提供快乐舒心安全的游玩体验，根据设备操作规范，公司会对设备进行日、周、月、年例行检查，祝您在欢乐谷玩得开心。

华侨城A2022中报显示，公司主营收入163.96亿元，同比下降28.76%；归母净利润1.05亿元，同比下降93.34%；扣非净利润-21088.47万元，同比下降116.88%；其中2022年第二季度，公司单季度主营收入89.23亿元，同比下降38.32%；单季度归母净利润-7084.69万元，同比下降110.38%；单季度扣非净利润-14703.88万元，同比下降137.92%；负债率74.26%，投资收益1.38亿元，财务费用5.29亿元，毛利率24.7%。

该股最近90天内共有3家机构给出评级，买入评级2家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为6.86。近3个月融资净流出2993.23万，融资余额减少；融券净流出531.42万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，华侨城Ａ（000069）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力良好，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率。该股好公司指标2星，好价格指标3.5星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

华侨城Ａ主营业务：文化旅游、房地产。

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