中国武夷：建议可根据公司已披露的财务报表指标计算房地产的“三条红线”

中国武夷(000797)09月09日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：公司是否触及央行关于房企融资三条红线。公司如何保证三条红线回归绿档。争做优质企业回报社会。

中国武夷董秘：答：您好，建议可根据公司已披露的财务报表指标计算房地产的“三条红线”。另外，对于计算“三条红线”所涉及指标的具体口径可能存在不同理解。公司目前财务状况良好。

投资者：政府出台京津冀专项投资计划。北京武夷是否获得北京市政业务或者北京国企现金投资。

中国武夷董秘：答：您好，目前不存在您所述情况。

投资者：上市公司降低分红是否涉嫌侵占中小股东利益被立案调查

中国武夷董秘：答：您好，公司近年来的利润分配率基本保持在30%的比例，高于公司章程的规定，不存在所谓的侵占股东利益的情况，更不存在所谓的被立案调查。

投资者：北京通州放松限购政策。京能置业，京投发展股价大涨。北京武夷项目施工面积是多少。当前是否处于资金短缺停工

中国武夷董秘：答：您好，关于北京武夷项目开发情况可查阅公司2022年半年度报告内容，目前该项目正常开发中。

投资者：尊敬的董秘，今年欧洲能源危机，天然气运输非常赚钱，运输一次可赚2亿美金！请问公司近期有考虑收购九丰能源拓展天然气国际运输业务吗？

中国武夷董秘：答：您好，公司目前没有这方面的考虑务。

投资者：第二十二届中国国际投资贸易洽谈会开幕、请问贵公司有参与吗？

中国武夷董秘：答：您好，公司相关人员参加了本次投洽会。

投资者：人民币结算地位正在大幅提高，中武电商经营多年有先发优势，何时准备申请支付牌照？

中国武夷董秘：答：您好，根据目前的业务结算方式，中武电商暂时不需要该牌照。

投资者：公司是否投资福建能源集团抽水储能项目而进行借壳上市。

中国武夷董秘：答：您好，公司没有参与该项目。

投资者：贵公司是否有跨境支付业务

中国武夷董秘：答：您好，关于公司跨境支付业务已多次回复，烦请查阅之前相关回复内容。

投资者：公司是否承建福能集团光伏发电项目。

中国武夷董秘：答：您好，公司没有承接您所述项目。

投资者：公司在北京的地块从2020年开始到现在报表上大概只结算了30多亿。占总货值比例很小，且毛利高达75%左右，远高于一般项目。请问如果按照今年的条件拿地，需要拿多少地才能达到同等剩余土地储备的效果？

中国武夷董秘：答：您好，各房地产项目受当地行业政策、项目土地成本及售价等因素影响毛利率存在差异，未来销售情况也不易预测。

中国武夷2022中报显示，公司主营收入16.68亿元，同比下降41.77%；归母净利润1595.22万元，同比下降50.76%；扣非净利润1748.35万元，同比下降4.7%；其中2022年第二季度，公司单季度主营收入7.84亿元，同比下降61.97%；单季度归母净利润546.14万元，同比下降65.62%；单季度扣非净利润339.39万元，同比上升27.66%；负债率76.05%，投资收益5110.66万元，财务费用4211.08万元，毛利率11.49%。

该股最近90天内无机构评级。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，中国武夷（000797）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力一般，营收成长性较差。可能有财务风险，存在隐忧的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率。该股好公司指标1.5星，好价格指标2星，综合指标1.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

中国武夷主营业务：国内外房地产开发、国际工程承包业务为核心、国际贸易、物业服务和创新投资

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