万 科Ａ(000002)答投资者问
2026/04/16 15:49
为什么这几年不分红，
感谢您的关注。过去两年，公司销售显著下降，流动性压力加大，2023年度、2024年度经公司股东大会审议同意未进行分红，2025年公司经营继续亏损，故…
2026/04/16 15:48
公司25年年报被出具非标意见，请问请问公司预计今年能否消除非标？
感谢您的关注。2025年审计意见已经出具，当前公司继续在各方支持下稳步推进改革化险工作。
公司亏损910亿，销售额大幅下降，为何销售代理佣金只从60亿降到44亿，是否是应该记在以前年度的佣金计入了25年？人工与行政费用更是不降反增，从54…
感谢您的关注。公司按照权责发生制，计提相关费用支出，不存在费用跨期计提情况。
2026/04/16 15:47
公司其它应付款应付联营合营464亿，与其他应收款的应收合营联营是对不同的企业余额吗？如果是同一家，是否应该对冲？如果是不同家，这部分应付款是否其实是…
感谢您的关注。公司根据相关规则的要求，已在《2025年年度报告》中财务报告附注中披露公司应收和应付联合营款项明细。
2026/04/16 15:46
公司其它应付款中的土地增值税清算准备金高达394亿，目前公司连续两年亏损，项目都无增值，这些准备金余额是否有充分考虑有些项目增值率改变，要冲回？
感谢您的关注。公司根据相关规则的要求，考虑配比原则和谨慎性原则，每期对未来可能缴纳的土地增值税进行的合理计提。
公司25年收入2334亿，亏损918亿，账面合同负债930亿，也就是26年最多只有930亿转为收入，所以26年的经营亏损正常比25年还多（剔除25年…
感谢您的关注。受多重因素影响，当前公司面临着多重风险挑战，整体经营形势依然十分严峻。在各方支持下，本集团全力推进改革化险工作。有关公司提升经营、改善…
2026/04/16 15:45
公司未确认递延所得税资产明细中，可抵扣亏损从90亿大幅增加到721亿，可抵扣暂时性差异从384亿大幅增加到877亿，为何不确认的数额增加那么大幅度？
感谢您的关注。公司根据相关规则的要求，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。
公司亏损900亿且万物云所属的物业板块等利润也大幅下滑，为何57亿商誉没有计提减值？
感谢您的关注。公司每年会结合业务实际情况，针对商誉涉及的业务进行减值测试。您可参阅公司历年定期报告中的财务数据。
2026/04/16 15:44
公司整体亏损900亿，且连续第二年亏损，且目前商业空置率高，租金下滑，为何账面价值为1288亿的投资性房地产以及206亿的固定资产，没有任何减值？
感谢您的关注。公司根据相关规则的要求，结合市场变化和项目实际情况，定期会对长期资产进行动态减值测试，本期针对投资性房地产计提11.65亿减值准备。相…
2026/04/16 15:43
公司对联营和合营企业的投资1069亿只计提了4.9亿的减值准备，比例很低，明显低于公司对联营合营的其他应收款计提618亿的坏账准备比例，为何股权减值…
感谢您的关注。公司根据相关规则的要求，结合市场变化和项目实际情况，定期会对所有非并表项目进行动态减值测试，评估项目盈利情况，以审慎确定减值处理。联合…
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