光大嘉宝：上半年地产合同金额26.89亿元

乐居财经讯 李礼 8月27日，光大嘉宝发布2019年半年报。

报告期内，光大安石平台新增投资项目9 个，新增管理规模人民币70.08 亿元；退出投资项目4 个，减少管理规模人民币 71.79亿元。报告期末，光大安石平台在管项目42 个，在管规模人民币469.39 亿元。

报告期内，公司不动产资产管理业务营业收入共计人民币 32,494.07 万元，其中管理及咨询服务费收入 24,629.87 万元，超额管理费收入 4,311.82万元，其他收入 3,552.38 万元。

商业运营方面，公司按照既定目标，继续拓展“大融城”商业产品线及市场布局，进一步加快轻资产管理输出。报告期内，部分大融城项目通过调整租户、整合客户资源等措施，进一步提高物业运营效率。上半年，位于广东省佛山市的顺成大融城项目顺利开业。截至 2019 年 6 月 30日，光大安石在管及在建“大融城”等系列商业项目 17 个，总建筑面积约 180 万平方米。

写字楼运营方面，公司十分重视运用差异化竞争策略，通过在新光大中心、光大安石中心等项目引入 Art park、社群、wellbeing 等服务，致力于逐渐形成自己的品牌溢价和竞争力。报告

期内，上东公园里项目（原上东今旅项目）经改造后正式对外开业。资产证券化方面，光大安石商业系列储架 100 亿元类 REITs“光证资管-光控安石商业地产第1 期静安大融城资产支持专项计划”于 2019 年 5 月成功设立（发行总规模为 43 亿元），充分体现出资本市场对光大安石的认可。

战略合作方面，光大安石与华住酒店管理集团、上海建工集团积极发挥各自优势，加强相互合作，分别拓展国内酒店及公寓等居住类不动产业务、上海区域的城市更新投资领域。报告期内，首个合作项目顺利落地。

地产开发业务方面，梦之月、梦之星项目正在进行后配套建设，梦之晴项目、盛创三期项目正在进行前期准备。上半年，公司加强市场研判，采取有效措施，加快资金回笼，实现合同销售面积 7.76 万平方米，合同金额 26.89 亿元，资金回笼 22.95 亿元。