凤凰光学营收超亿元子公司多年栖身“违建”之中

证券时报记者注意到，上市公司的重要子公司，租赁、使用了9年的25173平方米生产经营用厂房，至今仍是一处“违建”，这样的剧情就在凤凰光学（600071）上演。

凤凰光学2019年一季度发布的一份公告，让这一年营业收入超3亿元的凤凰新能源多年在“违建”中经营生产的暗象公之于众。据凤凰光学日前披露，公司控股55%的凤凰新能源（惠州）有限公司，向冯某租赁的惠阳区秋长镇白石村D栋25173平方米厂房，未履行国土、报建等相关手续，也未取得租赁房产的合法权属证明，存在被依法拆除的风险，存在明显的法律瑕疵。惠州市惠阳区秋长街道办事处2015年8月11日出具的《关于凤凰新能源（惠州）有限公司租用白石村塘井村民小组留用地的情况说明》也佐证了凤凰光学的说法：凤凰新能源于2011年租用白石塘井村小组留用地，因历史遗留问题，该地块未完善国土、报建等相关手续。

在上述瑕疵资产中，凤凰新能源2017年实现营业收入32151.71万元，实现净利润1778.99万元，同期凤凰光学实现净利润3353.28万元。凤凰光学控股股东凤凰控股承诺：“若凤凰新能源向冯某租赁的在集体土地上建造的违法建筑物被政府有权部门实施收回、拆除、没收，凤凰控股将以连带责任方式全额补偿凤凰新能源由此产生的搬迁费用、因生产停滞所造成的损失以及与之相关的所有损失。”

资料显示，白石村D栋25173平方米厂房，凤凰新能源最近一个租期为2018年2月28日至2021年12月31日。有法律专家告诉记者，土地和房产权属存在严重瑕疵的，对公司生产经营的稳定性有重大影响。

“向多家客户就拖欠货款一事提起诉讼”，是凤凰新能源另一个吸睛之处。凤凰光学2017年年报显示，凤凰新能源先后向深圳市宝威域电子有限公司等8家客户提起诉讼，涉及货款约1400万元，且全部计提了坏账准备，总金额约占到2017年凤凰新能源营业收入的四成。

同时，在凤凰光学的自有物业中，位于江西省上饶市凤凰西大道197号的5处合计1184.23平方米的房屋，也尚未取得房屋产属证明。凤凰光学方面解释，此5处房产占公司自有房产总面积的2.26%，主要用途为门卫房、生活水泵房、废水处理站、招聘培训室和汽车车库，均为非生产性用房，且占公司自有房产总面积比例较小，不会对公司生产经营产生重大不利影响。（朱凯）