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万科A:管理水平继续提升,目前估值相对合理

来源：山西证券

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作者：平海庆 2012-08-09 00:00:00

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盈利预测和投资评级:预计公司未来三年净利润分别为124.2亿、151.8亿、197.1亿,每股收益分别为1.13元、1.38元、1.79元。按8月7日公司收盘价8.83元,公司未来三年PE分别为8x、6x、5x,估值低于行业平均水平。绝对估值方面,公司当前RNAV为9.9元/股,按8月7日股价折让12.14%,考虑到RNAV估值一般都有15%-20%的折让比例,因此公司目前估值处于相对合理区间。综合以上分析,我们将公司评级下调至“增持”。

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