金融街:月坛南街低价收入囊中,金融街西扩盛宴拉开序幕_股票频道

事件:根据北京市土地整理储备中心公布的中标结果显示,2012年09月24日金融街(000402.CH/人民币5.64,买入)以34.25亿竞得北京市西城区月坛南街地块三土地使用权(总建筑面积为11.3万平方米),折合楼面价为30,429元/平方米,溢价约2%。此次月坛南街的推地是自2009年初以来西城区首次有核心位置地块上市,也是金融街西扩成功推出的第一块地。

点评:公司拥有资深金融街区域开发经验,享有更低价拿地优势。事实上,此次参与月坛南街地块三竞拍的有三家公司,其中,北京西环置业的报价高出金融街控股约1亿元左右,而公司以低价拿地主要得益于公司拥有在金融街区域资深的开发经验以及大量金融、保险的客户资源等两方面领的先优势。此外,根据北京市土地整理储备中心网站显示,北京市西城区月坛南街地块二(总建筑面积为14.3万平方米)也将于2012年9月27日开始以招标出让方式开始竞拍,预计月坛南街地块二的楼板价也将在3万元/平方米左右。基于同样的理由,我们认为公司获得月坛南街地块二的可能性也很大。