万科A:5月份销售数据点评_股票频道

事件:

公司公布2013年5月份销售数据。

我们点评如下:

销售持续增长:

5月公司实现销售面积122.6万平方米,同比增长19.61%,环比增长10.75%;销售金额141.6亿元,同比增长32.09%,环比增长14.33%。1-5月份公司累计销售面积604.8万平方米,销售金额701.8亿元。

销售均价同比上升10.43%,环比上升3.28%:

5月公司销售均价11550元/平方米,同比增长10.43%,环比增加3.28%,1-5月万科A销售均价11604元/平方米。

拿地热情依旧不减:

5月公司新增加项目8个(1个位于一线城市,7个位于二线城市)净用地面积54万平方米,计入容积率建筑面积171.2万平方米,权益建筑面积126.7万平方米,共需土地价款36.43亿元。

估值与投资建议:

公司销售数据靓丽,5月份的成交数据已经接近今年的高点3月份;另外近期小盘股和大盘股的估值切换越来越明显,万科作为地产龙头理应获得更多投资者的关注。我们预计公司2013/14/15盈利预测至1.44/1.85/2.16元。看好公司的龙头地位,维持“买入”评级,目标价格14.5元。