购买意愿:多因素致三四线需求延续。相比一二线楼市主要由供给决定,三四线市场主要由需求决定。从购买意愿来看,2015年以来,从北上深到2016年上半年的二线“四小龙”、下半年的成都重庆等地,全国核心一二线城市迎来新一轮大幅上涨。站在目前时点,核心一二线短期涨幅过快叠加政策调控,在股市疲软、外汇管制、投资渠道有限资产配置慌的背景下,考虑到M2较快增速,三四线房产配置吸引力正逐步提升。与此同时,得益于中央加快三四线去化库存的政策方针,大部分三四线城市均存在着购房补贴、契税减免等购房优惠政策,利于促进三四线需求加快释放。
风险提示:基本面大幅恶化风险
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