中房大股东踩点举牌地产资金角逐焦作万方

岁末,焦作万方(000612)股权再迎波澜:一面是主要股东宣告退场,一面是资金竞相涌入,默默潜伏或高调举牌。值得注意的是,新晋股东均打上了地产背景,而焦作万方也刚刚公布了估值千万的九处地块转让。

12月26日晚间,焦作万方公告,11月8日~12月26日,中房股份(600890)大股东嘉益(天津)投资通过二级市场买入焦作万方约5961万股,累计持有焦作万方约5%,买入价格区间8.72元~10.748元/股,斥资约合5.8亿元。

嘉益投资表示,看好焦作万方未来发展前景,拟增持获取上市公司股权增值带来投资收益,未来12个月内不排除进一步增持。目前嘉益投资系中房股份第一大股东,持股19.47%。

从时点来看,嘉益投资本轮增持与焦作万方二股东洲际油气宣布清仓退出有时间上的重合。

12月16日,洲际油气公告拟通过大宗交易或协议转让方式,以不低于持有成本的价格,转让所持焦作万方全部1.05亿股,即占其总股本8.77%的股份。2015年洲际油气受让上述股权的成本为每股10.3元,而本轮嘉益投资增持均价基本控制在洲际油气受让成本之下。焦作万方26日股价收于10.58元/股。

截至三季度末,焦作万方股东结构仍然非常松散,上市公司尚无实际控制人。虽然浙江金投锦众正式入主第一大股东,但是尚未公告资产整合动作。而作为中房股份的地产同行,滨江集团(002244)及其全资子公司滨江西部已现身焦作万方三季报股东榜,合计持有4.94%,逼近举牌红线。

滨江集团实际控制人为著名地产大佬戚金兴,在2016胡润房地产富豪榜上,戚金兴、戚加奇父子以100亿元身家排名第48位。

4月26日,滨江集团董事会提出“一体两翼”的发展战略,即以房地产为主体,发展服务业和金融投资,并计划使用不超过60亿元的自有资金进行风险投资,范围包括股票及其衍生品投资等。

值得注意的是,地产同行竞逐焦作万方之下,滨江集团控股股东滨江控股26日公告,质押持有的滨江集团8600万股,约占持有上市公司股份四成。当天滨江集团股价收于7.01元/股。

回看焦作万方,去年经营亏损,卖房产正是公司当前张罗的事。12月初,焦作万方公告拟出售北京、上海、厦门、佛山、成都等地共九处房产,资产评估值5298.46万元,评估增值率326.4%,考虑到房屋市场价格波动性,房屋出售价格拟按不低于评估价的80%出售。公司所持国泰君安0.05%股份也拟减持。