福星股份定增36亿加码城中村改造

福星股份今日披露定增预案,公司拟向包括控股股东福星集团在内的不超过10名特定投资者增发不超过4亿股,募资不超过36亿元,用于位于武汉市中心区域的三处房地产项目开发。其中,福星集团承诺认购定增募资总额的30%,其他单一投资者及其关联方认购金额不超过3亿元。

在募集资金中,公司拟向红桥城K2项目投资7.6亿元,向福星华府K4项目投资14.2亿元,向福星华府K5项目投资14.2亿元。

公司表示,近年来,随着公司房地产业务在主营业务收入中的比重逐渐上升,公司对资金的需求不断提高。同时,随着公司“城中村”改造项目拆迁进度的加速推进,将有大量后续项目的开发需要强有力的资金支持。本次募投的红桥城K2项目及福星华府K4和K5项目属于武汉城市规划中的城中村改造项目,通过本次定增,公司能较快获得建设所需资金,有利于加速推进城中村改造项目。

据测算,红桥城K2项目的实施主体为湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司,该项目处于武汉地铁1号线和21号线围合的区域,交通便利,项目建成后预计将实现总销售收入18.93亿元,净利润2.52亿元。

福星华府K4和K5地块位于武汉市中心城区(江汉区),处于武汉市核心地段(二环线与三环线之间),这两个项目的实施主体均为湖北福星惠誉江汉置业有限公司。在经济效益评价上,公司预计福星华府K4、K5项目的总销售收入分别为41.74亿元和40.96亿元,预计净利润分别为5.47亿元和5.44亿元。