广宇发展逾80亿收购鲁能地产项目 构成借壳上市

中国证券网讯 广宇发展7月19日晚间公告称，公司与交易各方及中介机构已对深交所问询函进行了逐项落实并对公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案等相关文件进行了相应的补充和完善。同时公司于7月19日下午召开了重大资产重组媒体说明会，详细介绍了本次重组方案，并就媒体及投资者关注的问题进行了全面解答。经申请，公司股票将于7月20日复牌。

根据重组预案，广宇发展拟以6.81元/股发行12.82亿股，作价87.29亿元收购鲁能集团、世纪恒美持有的重庆鲁能34.50%股权、宜宾鲁能65%股权、鲁能亘富100%股权、顺义新城100%股权及重庆鲁能英大30%股权；同时拟以不低于6.94元/股非公开发行股份配套募资不超过87.29亿元，扣除发行费用后将用于募集资金投资项目建设。

广宇发展实际控制人自2008年2月变更为国家电网，且本次公司发行股份向控股股东鲁能集团购买的资产总额，占上市公司控制权发生变更的前一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末资产总额的比例达到100%以上。因此，此次交易构成借壳上市。

资料显示，重庆鲁能、宜宾鲁能、鲁能亘富、顺义新城均是具有国家一级开发资质的房地产企业，主营业务为房地产开发、销售和服务；重庆鲁能英大是具有国家二级开发资质的房地产企业，主营业务为房地产开发、销售。根据未经审计的标的公司模拟合并财务数据，标的资产2015年末总资产为396.84亿元，净资产为60.71亿元；标的资产2015年度实现营业收入51.44亿元，归属于交易对方净利润6.06亿元。

公告称，通过此次交易，公司控股股东鲁能集团拟将符合条件的住宅类房地产开发资产和业务注入上市公司，同时对其他未注入的资产和业务进行避免同业竞争的安排，进一步减少鲁能集团与上市公司的同业竞争。通过本次交易，上市公司的总资产规模、归属于母公司股东权益规模、总收入以及归属于母公司股东的净利润规模均将大幅上升，有利于进一步提升上市公司的市场拓展能力、持续盈利能力和综合竞争实力。