中房地产(000736,买入)5月20日晚间发布重组预案，公司拟以12.16元/股发行5.29亿股，合计作价64.34亿元收购地产集团持有的中交地产100%股权，以及中房集团持有的中住兆嘉20%股权、中房苏州30%股权、中房天津49%股权、重庆嘉润30%股权、重庆嘉汇30%股权。交易完成后，公司对中交地产、中住兆嘉、中房天津及重庆嘉润持股比例为100%，对中房苏州及重庆嘉汇持股比例增至70%。
同时，公司拟以12.16元/股向中交集团、温州德欣非公开发行股票募集配套资金总额42.5亿元，将用于房地产项目投资及偿还金融机构贷款及融资租赁款，其中中交集团参与认购8亿元，温州德欣认购34.5亿元。由于此次交易中，中交集团、地产集团和中房集团为上市公司的关联方，本次交易构成关联交易。
中房地产表示，由于房地产开发需要大量资金沉淀，因此房地产企业的融资能力将在很大程度上影响其发展前景。通过本次重组，将相关房地产资产注入上市公司，将充分发挥上市公司的融资优势，进一步扩展融资渠道并降低融资成本。与此同时，还将进一步扩大上市公司产品覆盖面，提升品牌知名度，为上市公司的可持续发展及盈利能力增添动力。
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