恒大地产拟入主嘉凯城 或坐拥“A+H”双平台

停牌两个月的嘉凯城(000918,买入)即日起复牌。公司公告称，相关各方近期研究了因公司股份变动可能涉及的公司与恒大地产解决同业竞争的相关原则等重大事项，具体内容将会在要约收购报告书全文中进行披露。

4月26日，公司股东浙商集团、杭钢集团、国大集团已与恒大地产签署了股份转让协议，恒大将分别支付给浙商集团19.46亿元、杭钢集团10.27亿元、国大集团6.36亿元，以3.79元/股受让上述转让方持有的公司9.52亿股股份，占公司总股本的52.78%，转让总价款为36.09亿元。上述股份转让将导致公司控股股东变更为恒大地产，实际控制人变更为许家印，因此触发恒大地产的全面要约收购义务，即恒大地产将向除本次协议转让股份之外剩余股份的股东发出全面收购要约。

为此，公司同日收到恒大地产出具的 《要约收购报告书摘要》，要约价格为4.21元/股，要约收购数量为8.52亿股，占公司总股本的47.22%，即为公司除上述协议转让股份以外的其他已上市流通股，要约收购期限共计30个自然日。此次要约收购不以终止公司上市地位为目的。

恒大表示，嘉凯城具备二十多年的房产开发管理经验，项目主要位于上海、杭州、苏州等长三角区域城市以及武汉、青岛、重庆等华中、华北、西南核心城市。通过此次协议收购嘉凯城52.78%股份，可丰富恒大地产的土地储备资源，进一步增加一、二线城市项目数量占比，优化土地储备结构，同时恒大集团将拥有境内资本市场A股上市平台，通过恒大集团与嘉凯城的战略整合，将进一步增强上市公司持续盈利能力，为股东争取更多的投资回报。

此举已不是恒大第一次进军A股市场。2015年恒大组建金融集团，并通过恒大南昌于当年11月收购了中新大东方(600327,买入)人寿并更名 “恒大人寿”，当年实现规模保费149.9亿元。至4月21日，恒大集团通过恒大南昌已向恒大人寿投入人民币90亿元。恒大人寿由恒大南昌持有50%股权权益及由重庆财信企业集团有限公司及大东方人寿保险公司分别持有25%及25%股权权益。

此外，恒大集团还在今年通过二级市场收购及市场外大宗交易方式入股盛京银行。从2016年2月恒大开始收购盛京银行股份，短短两个多月时间，恒大已经成为盛京第一大股东。

恒大旗下房地产、健康以及互联网金融板块已在H股完成上市，体育、文化板块业务已在新三板挂牌，但仍缺少A股市场这一资本平台。此次通过收购嘉凯城成功控股A股上市房企，意味着恒大通过借壳方式回归A股的意图更为明显，甚至会实现“A+H”双资本平台战略。

年报显示，嘉凯城2015年实现营业收入40.56亿元，同比下降52%，其中营收占比最大的房地产开发业务，也是收入下滑最厉害的业务，同比下滑56.54%，公司2015年亏损23.43亿元。值得注意的是，这是嘉凯城自2009年重组以来首次亏损。