中粮地产拟定增募资近50亿 投向资产收购等项目

金融界网站讯 中粮地产(000031,买入)5月6日晚间公告称，公司拟向不超过10名（含10名）特定对象以不低于人民币9.82元/股价格发行不超过508，957，160股，募集资金总额不超过499，795.93万元扣除发行费用后将用于收购中粮地产投资49%股权、收购烟台中粮博瑞100%股权、深圳中粮祥云国际项目（一期）等项目。

根据方案：公司拟将本次非公开发行募集资金中不超过107，219.76万元的资金用于收购中粮地产投资49%股权。收购的实施主体为本公司全资子公司中粮地产（北京）有限公司。收购完成后本公司对中粮地产投资的持股比例将上升为100%。公司主要经营房地产项目的投资开发与建设经营，目前在建的项目为北京祥云国际项目（原名“祥云东方苑”）。2015年度，中粮地产投资业绩良好，营业收入为182，134.67万元，实现归属母公司所有者净利润为18，454.96万元。2016年一季度，中粮地产投资营业收入为46，957.92万元，实现归属母公司所有者净利润6，820.23万元；

公司拟将本次非公开发行募集资金中不超过39，951.51万元的资金用于收购烟台中粮博瑞100%股权，收购完成后本公司对烟台中粮博瑞的持股比例将上升为100%。其主要负责烟台中粮朗云项目的开发建设和销售。截至2016年3月31日，烟台中粮博瑞资产总额为74，797.88万元，其中流动资产74，769.78万元，非流动资产28.09万元，非流动资产占比为0.04%。截至2016年3月31日，烟台中粮博瑞负债总额为52，601.54万元，均为流动负债。公司主要资产的权属无争议；

深圳中粮祥云国际项目（一期）位于龙城街道爱联社区，属于拆除重建类城市更新项目，包含三栋住宅、两栋公寓及一栋写字楼。本项目规划用地面积约2.7万平方米，规划建筑面积约20.7万平方米。该项目处于前期施工阶段，拟投入募集资金80，000万元，其余资金公司将通过自筹资金等途径解决。项目预计实现净利润5.87亿元，销售净利率约11.36%。项目各项经济指标良好，具有可行性。