中粮地产(000031,买入)3月7日晚间发布定增预案，公司拟以不低于9.82元/股非公开发行不超过5.09亿股，募集资金总额不超过50亿元用于投资深圳房地产项目，收购中粮地产投资49%股权、烟台中粮博瑞100%股权及偿还银行借款；其中公司控股股东中粮集团承诺认购比例不超过20%。公司股票将于3月8日复牌。
根据方案，公司此次拟投资的房地产建设项目包括：深圳中粮祥云国际项目（一期）、中粮紫云项目、中粮云景国际项目。上述项目均位于一线城市深圳，总投资合计约134.76亿元，拟投入募集资金合计25亿元。据测算，上述项目预计实现净利润合计为36.7亿元。
此外，公司拟投入募集资金10.74亿元收购中粮集团持有的中粮地产投资49%股权，收购后将对其实现全资控股；并拟以约4亿元收购中粮集团下属公司裕传有限公司持有的烟台中粮博瑞100%股权。其中，中粮地产投资目前在建项目为北京祥云国际项目，预计于2017年四季度竣工。烟台中粮博瑞主要负责烟台中粮朗云项目的开发建设和销售，项目计划于2016年底竣工。另外，公司拟将本次非公开发行股票募集资金中不超过10.26亿元用于偿还银行贷款。
中粮地产表示，此次非公开发行募集资金主要用于房地产项目的收购及开发建设，紧密围绕公司主营业务，将进一步提升公司的盈利能力，强化公司的竞争优势，保证公司的可持续发展。
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