海航投资1.56亿美元联合投资海外商业地产

金融界网站2月4日讯 海航投资(000616,买入)晚间公告称，2016年2月4日，公司第七届董事会第十二次会议审议通过了《关于与海航美洲置业有限责任公司共同向铁狮门基金发起的项目投资的议案》，公司设立的全资子公司海南恒兴创展股权投资基金有限公司（以下简称“恒兴创展”）拟与海航美洲置业有限责任公司 （英文名称为：“HNA Property HoldinGS LLC”，以下简称“美洲置业”）共同注资270，399，180.70美元于在美国设立的公司“HNA Holdings 438-444 EleVenth Avenue LP LLC”（以下简称“海航LP”）。

美洲置业出资113，838，055.07美元占有股份42.1%，恒兴创展出资156，561，125.63美元占有股份57.9%。“海航LP”成立全资子公司“HNA Holdings 438-444 Eleventh Avenue GP， LLC”（以下简称“海航GP”）；与此同时，铁狮门子公司TSCE 2007 Holdings， L.L.C.100%出资成立“TSCE 2007 438-444 Eleventh Avenue GP， L.L.C.”（以下简称“铁狮门GP”）。“海航LP”作为有限合伙人，“海航GP”和“铁狮门GP”作为普通合伙人，共同出资270，941，062.83美元设立合伙企业“438-444 Eleventh Avenue HNA JV， L.P.”（以下简称“海航JV”），其中，“海航LP”出资99.7%，“海航GP”出资0.1%，“铁狮门GP”出资0.2%。“海航JV”进一步以LP的身份投资于438-444 Eleventh Avenue HNA REIT， L.L.C. （以下简称“海航REIT”），其在海航REIT总份额中占比82.272%，海航REIT将投资于纽约438 Eleventh Avenue项目JV公司。在整个交易架构中，海航投资及其关联方美洲置业所占本阶段投资总金额338，000，000.00美元中的80%比例。海航美洲置业有限责任公司股权分配如下：

本项目将被开发的地点位于曼哈顿最西侧快速发展的哈德逊商圈中两个相邻地块。共占地面积48，216平方尺，南北在第36街和第37街之间，东西分别为第11大道和规划中的哈德逊大道西侧，将在该位置上建立其最先进的、A级商务写字楼，可出租面积大约为130万平方英尺（以下简称“项目”）。项目所处的地点距离新的地铁站只有一个街区，该地铁站将直接通向时报广场、中央车站以及众多其他连接曼哈顿和其他各处的地铁线路。