万科早前公布,今年首三季营业额按年升26.3%至749.6亿人民币,纯利则按年升6.1%至68.5亿人民币,主要受公司积极的销售策略带动。
万科股价近日强势,原因之一是有消息指其股东前海人寿多番增持万科A股,与华润争抢第一大股东之位。
另外,内地传出将实施房贷利息抵扣税项(即在计征个人所得税时,把房贷产生的利息作为税前减除项目扣除),刺激住房需求,亦令内房投资气氛转趋炽热。
尽管房贷利息抵税政策尚未出台,惟内地11月百城新建住宅平均价格连升四个月,反映行业基本面持续改善。
万科于16财年的预测市盈率及市账率分别为9.23倍和1.71倍,估值水平仍然吸引,值得留意。
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