麦格理发表报告,予新世界中国(5.24, 0.07, 1.35%)(00917.HK)“中性”评级,目标价4.8元。新中宣布向恒大地产(5.92, 0.06, 1.02%)(03333.HK)出售四个项目,作价135亿元人民币,相当於新中市值的34%。相信新中股价对此消息反应正面。估计交易可令其每股资产净值提升0.67元。2016财年出售项目所得的净收益将达到66亿元。
此外,相信交易可令新中在未来两年的净负债比率降低27个百分点,并缓和急升的库存水平。任何进一步的资产出售消息,都将成为股价的正面催化剂。若宣派特别息,母公司新世界发展(7.9, 0.06,0.77%)(00017.HK)将可受惠,因其持有新中69.6%权益。
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