天虹商场(002419)拟投资约16亿元开发建设相城天虹广场项目

【事件简述】:

2015年3月24日公告,公司第三届董事会第五次会议审议通过了《关于深圳市天虹置业有限公司设立苏州市天虹置业有限公司的议案》,同意深圳置业投资设立苏州市天虹置业有限公司(以下简称“苏州置业”);现苏州置业计划对江苏省苏州市相城区元和街道相城大道东、纪元路南北两侧地块(苏地2013-G-92)的土地进行开发建设,并将其打造成总建筑面积约32.12万平方米的满足高标准综合商务需求的城市综合体(以下简称“相城天虹广场项目”)。该项目建设投资约161,684.05万元,另外已支付购买土地使用权的金额约27,333.02万元,资金来源于公司自有资金或融资。项目建设期3年,预计2018年建成开业。

【事件点评】:

相城天虹广场项目位于江苏省苏州市相城区相城大道与纪元路交汇的东北角、东南角,该项目将规划成“甲级写字楼+时尚购物中心+小面积经济型精装公寓”之满足高标准综合商务需求的城市综合体,并计划按容积率6.0进行开发建设。该项目总建筑面积约32.12万平方米,其中购物中心约11.53万平方米,写字楼约4.01万平方米,公寓约8.73万平方米,停车场及设备用房等约7.85万平方米。该项目的开发建设有利于公司获得区域规模优势,与公司金鸡湖天虹、木渎天虹实现门店协同效应,巩固和提高公司在华东区和苏州市的市场占有率,加强市场竞争能力,进一步确立公司在华东区的商业地位。该项目所建设的购物中心在国内未来零售市场有较好的发展前景,符合未来零售行业发展趋势。

【近两月机构评级】:

增持(平安证券、海通证券)

买入(中银国际证券)

中性(瑞银证券)

【技术点睛】:

该股近期持续上行,股价走势近期趋缓,回调压力增大,谨慎持有为宜。