昆百大a:23亿现金定增彰显发展商业主业决心

公司公告,以现金定增方式向8名认购对象发行不超过3亿股,总金额达23.46亿元且募集资金不得用于房地产项目;其中,5亿元投向电子商务平台。

现持股41.97%的公司实际控制人何道峰在本次定增中约出资7.11亿元,占比30.3%。实施商业聚焦战略以来,公司已将酒店、房地产业务剥离;此次定增金额高达停牌前市值1.6倍,充分显示了大股东做大做强主业的决心。

投资要点:

实际控制人高比例参与本次现金定增:公司向和兆玖盛、汉鼎世纨、太和先机等8家公司发行不超过3亿股,总金额不超过23.46亿元,8家机构全部用现金认购;本次定增募集资金规模高达市值的1.6倍,用于电子商务平台项目、偿还银行借款和补充流动资金;不得用于房地产项目。定增前,实际控制人何道峰持股41.97%;何道峰以约7.1亿元参与定增(占比30.3%);定增后持股比例34.68%,仍为实际控制人。

此次定向增发为聚焦商业主业的又一举措:公司明确聚焦商业零售业主营业务,2013年起,公司逐步对住宅地产和连锁酒店业务进行收缩。2014年1月2日,公司公告出售持有的江苏百大实业发展有限公司86.94%的股权,此后不再进行住宅地产业务;3月11日,公司公告将持有的云南云上四季酒店管理有限公司78.5%的股权全部转让给上海如家。

定增将显著降低资产负债率,减少财务费用;加快门店拓展:①定增后,公司资产负债率将下降到约36.70%。假设偿还借款10亿元、平均借款利率7.98%,公司每年可减少利息费用约7,980万元;②云南城镇化率低,商业发展落后,现有商业普遍存在“形态单一、体验业态缺乏、品牌低端、购物体验较差”等问题。公司计划未来三年在昆明市和云南地州新设8家百货商场及购物中心,以及超市、家电卖场和家有宝贝卖场等50余家卖场。

首次给予“强烈推荐“评级:预计公司2014-16年归属净利润分别为9000、5300和6300万元,按定增前股本EPS 分别为0.52、0.31和0.37元,给予2014年20倍PE,目标价10.4元,强烈推荐。

风险提示:1、商业竞争环境加剧;2、电商前期严重亏损