端午小长假深圳楼市热度延续 市场逐渐走向“活跃期”

（原标题：端午小长假深圳楼市热度延续 市场逐渐走向“活跃期”）

在“金三、银四、红五”的助力下，6月的深圳楼市维持热度。刚刚结束的端午小长假，市场成交增长明显。

6月22日，多家房产中介机构公布了端午小长假楼市成交情况。据深圳贝壳研究院监测，端午小长假期间贝壳深圳合作门店二手房签约量较去年同期增长28%，创下近六年同期新高。乐有家门店数据显示，端午小长假期间深圳一二手住宅合计签约量比2025年端午上涨17%，同时也是近5年同期最高值；其中一手住宅上涨9%，二手住宅上涨21%。

深圳中原数据显示，假期期间中原门店日均带看量对比六月中上旬涨幅达52%，小长假有效拉动线下客源，市场回暖信号清晰显现。此外，截至6月21日，本月深圳全市一二手住宅累计成交已超六千套。其中，新房住宅累计成交2641套，二手住宅累计过户3623套。

深圳贝壳研究院院长肖小平认为，端午小长假成交同比走高，核心源于前期政策持续释放红利，叠加小长假完整看房窗口期，积压刚需与置换改善需求集中释放。不同于往年单纯刚需拉动，今年呈现“两端同步走量”：低总价刚需房源消化提速，南山、福田千万级改善房源成交占比同步抬升，市场不再是单一客群支撑，刚需上车、改善换房形成良性循环，持续带动市场流通。

在业内人士看来，深圳近期接连拍出两宗高溢价宅地刷新历史纪录，多个豪宅项目热销，极大提振了市场信心，进一步带动了整体市场情绪。6月行情的持续活跃，为下半年楼市积蓄“能量”，深圳楼市正从“修复期”逐渐走向“活跃期”。

不同于以往“金三银四”销售旺季后的季节性回落，今年5月楼市回暖势头延续，其中一线城市起到“领头羊”作用。国家统计局最新发布的商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，5月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，连续4个月保持正增长；一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，北京、上海、广州、深圳二手房价格环比均实现上涨。

58安居客研究院院长张波认为，上海自2月26日起实施“沪七条”新政，政策效应持续释放，市场活跃度有所提升；深圳4月30日起进一步优化调整住房限购政策，5月15日发布住房发展年度计划，利好政策叠加，房企对市场信心有所恢复；广州5月密集出台多项政策，政策组合拳力度处于全国领先水平。

进入6月，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，随着年中销售节点临近，房企推盘节奏加快、促销力度加大，叠加政策效果持续释放，市场活跃度边际提升。