大龙地产：锚定北京顺义、广东中山核心区域谋发展，多措并举推进应收账款回收

（原标题：大龙地产：锚定北京顺义、广东中山核心区域谋发展，多措并举推进应收账款回收）

大龙地产(600159)5月20日召开2025年度暨2026年第一季度业绩说明会，公司董事、总经理范学朋，董事、董事会秘书刘宗，财务总监贾子婷，独立董事张小军出席了本次业绩说明会。

大龙地产从事的主要业务为房地产开发业务和建筑施工业务。房地产开发业务由控股子公司北京市大龙房地产开发有限公司承担，经营模式为房产开发型，即房地产项目开发和销售自行开发的商品房（生产+销售），以住宅和商业为主。建筑施工业务由控股子公司北京大龙顺发建筑工程有限公司承担，经营模式为施工合同模式，以房屋建设为主。

据大龙地产2025年年报，报告期内，公司房地产开发业务实现项目竣工1项，竣工面积5.43万平方米，年内项目实际投资金额为1953.21万元。报告期内，公司房地产开发业务共计实现销售金额1.3亿元，销售面积1.42万平方米，实现结转收入金额1.51亿元，结转面积1.78万平方米。

报告期内，公司建筑施工业务竣工项目29项，竣工项目总金额21.47亿元，年内结转收入金额3.54亿元；新签约项目32项，签约金额2.81亿元。截至报告期末，公司建筑施工业务重点在施项目1项，在施面积2.00万平方米。

“公司建筑施工业务受多种因素影响回款周期有所延长，公司已采取多种措施加强与欠款方进行沟通协调，加快应收账款的回收进展，必要时也将采取诉讼等方式加以解决。”大龙地产在业绩说明会上表示，2025年末，公司根据会计准则的要求，对库存商品房进行了减值测试，并计提了资产减值准备；对应收账款计提了信用减值准备。扣除上述非现金会计因素影响后，公司的年度经营业绩为稍有盈余。2026年末，公司将继续按照上述原则，结合届时的市场售价等情况，对库存房产进行减值测试，对应收账款计提信用减值损失。

2026年，公司将继续以北京市顺义区和广东省中山市作为核心发展区域，动态跟踪两大核心区域周边市场环境变化，持续提升市场调研工作的深度与精准度，科学审慎评估各类潜在发展机遇，稳妥有序推进优质资源储备与优质项目机会拓展，为企业实现长期可持续、高质量发展筑牢坚实基础。