陆家嘴2025年二季度房地产业务：租赁收入下滑14% 住宅销售翻倍增长

中访网数据  上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（股票代码：A股600663，B股900932）发布2025年第二季度房地产业务主要经营数据。数据显示，公司房地产租赁业务收入同比下滑，但住宅销售表现强劲，合同金额同比大幅增长。

截至2025年二季度末，公司持有的主要在营物业总建筑面积达396万平方米，包括甲级写字楼245万平方米、高品质研发楼33万平方米、商业物业78万平方米、酒店物业27万平方米及租赁住宅13万平方米。2025年1-6月，公司实现房地产租赁现金流入18.54亿元，同比下降14%；权益租赁现金流入15.18亿元，同比同样下降14%。

住宅销售方面表现亮眼。公司在售的主要住宅项目包括世纪前滩·天御、世纪前滩·天汇、川沙锦绣云澜等，整体去化率较高，部分项目接近售罄。2025年上半年，公司住宅类物业销售签约面积达4.10万平方米，同比增加96%；合同销售金额47.69亿元，同比大增111%。权益销售金额33.51亿元，同比增长119%。同期，住宅类物业销售（含车位）现金流入55.48亿元，同比增加105%。

此外，公司办公项目销售现金流入6.39亿元，权益销售现金流入3.51亿元。在项目建设方面，2025年上半年竣工项目包括川沙C06-01/02地块、川沙C06-03地块及张江中区74-01地块，竣工总面积41.02万平方米，权益竣工面积36.9万平方米。

陆家嘴表示，由于房地产项目租售过程中存在不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，投资者需审慎参考。公司将继续推进存量物业去化和新项目开发，优化资产结构。