“史诗级”新政助力 苏州多个楼盘迎来看房热潮

（原标题：“史诗级”新政助力 苏州多个楼盘迎来看房热潮）

被称为“史诗级”的楼市新政，在“中国最强地级市”掀起购房小热潮。

“今天也太疯狂了，一天认购都没有停下来！”苏州相城区新楼盘建发檀府的销售人员感慨，“今天销售懵了。”

5月17日，央行连发多条重磅房地产新政：取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；下调公积金贷款的利率水平；首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

5月17日下午4点半左右，苏州官方宣布下调公积金贷款利率：对于2024年5月18日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率。 

对于2024年5月18日前申请且未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。2024年5月18日后申请的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。

“5·17新政”发布后，首先受到鼓舞的，就是苏州各大楼盘的销售人员。“对于自住客而言，绝对是大利好，买入门槛及持有成本降低。”高铁新城某楼盘的销售人员这样表示。

记者此前曾以购房者身份咨询苏州多个楼盘，在新政后就收到多个楼盘推销电话。“新政出台后，以前一些卖不动的楼盘，周六都有十几套成交，”房产中介余女士向记者表示，这个双休日楼市热度变化还是挺大的，“特别是新房，不少人都是趁着现在有优惠、有折扣入手。”

今年3月16日，在“金三银四”传统销售旺季到来之际，记者就曾实地走访苏州多个楼盘，当时销售人员普遍反映楼市出现回暖迹象，不少楼盘都进入“挑灯夜售”模式。

以中国铁建花语云萃小区营销中心为例，3月份的周五和周末，平均每天到访量在150组左右。售楼处工作日基本忙到晚上8点左右，双休日则是要忙到晚上10点左右。而在这个双休日，销售人员再度感受到楼市的升温。“现在还在售楼处呢，还有三组客户，正在刷定金。”晚上9点半时，一位销售人员向记者表示，与两个月前相比，这个双休日每天到访量增加了20—30组。

根据克而瑞苏州房产测评监测数据，刚刚过去的4月，苏州（不含县市）新房成交套均价是约320万元，二手房成交套均价是约265万元。据了解，目前老旧房源在二手市场，一直都是有着相当可观的成交量。“甚至我们会发现最近一段时间，老旧房源的成交周期，也在明显缩短。”

有从事二手房销售的中介人员也向记者表示，“现在只要低于小区近期的成交均价，还是好出手的。”