[路演]中交地产：正多措并举推进化债与去库存工作

（原标题：[路演]中交地产：正多措并举推进化债与去库存工作）

中交地产（000736）2023年度网上业绩说明会于2024年4月19日下午在全景网线上成功举办。

受到房地产行业周期性影响，2023年公司经营业绩同比有所波动，公司全年实现营业收入324.68亿元，同比下降15.60%；归母净亏损16.73亿元、扣非后的归母净亏损为17.19亿元。

在业务结构方面，2023年中交地产房地产销售收入323.31亿元，同比减少15.8%；而其他类型业务收入均有所提升，如房产租赁收入0.89亿元，同比增加20%；物业管理收入0.11亿元，同比增加12.6%；其他收入1.37亿元，同比增加73.1%。

全景网还观察到，公司2023年经营活动现金净流入超过70亿元创出历史新高，据悉公司2023年全口径房地产销售回款达449.79亿元，继续保持较高水平。此外，公司资产负债率稳中趋降，2023年末为85.59%。

在投资者互动交流环节，关于公司化债举措有关提问，公司方面回应称：公司已将压控资产负债规模摆到突出位置，一是通过优化融资成本、期限及结构，压减带息负债金额；二是用活用好政策，抓住政策窗口，推动符合条件的项目申请成为“白名单企业”，公司债务风险可控；三是强化自身建设，通过以销定产、以收定支，保障资产链稳健，现金流安全；四是积极开展定向增发，补充权益资本，优化公司资本结构。

针对去库存工作推进情况，公司方面介绍称：公司非常重视存货去化工作，已持续对存货资产开展细致盘点，逐个项目拆分业态、面积、货值、单价、成本细化去化方案，科学合理分解指标任务，针对去化较慢的形成专项销售去化方案，建立去化考核机制，确保最大程度回笼资金。（全景网）

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