租售并举 北大荒提升农业综合生产能力

北大荒(600598)11月1日晚间公告了多笔关联交易，公司旗下分公司将向相关农场分别购买、租赁库房、水泥晒场等农业基础设施，建设农业现代化智能农机装备中心。记者注意到，去年底北大荒也进行过类似关联交易。

交易方案显示，北大荒庆丰分公司拟购买庆丰农场农业基础设施资产用于农业生产，另外，八五六分公司拟购买八五六农场晒场、农具场等资产，用于粮食晾晒、农机具停放；八五四分公司拟购买八五四农场建设的农机库房及晒场管理房；二九一分公司拟购买二九一农场水泥晒场4处、库房7座，用于农业生产经营；友谊分公司拟向友谊农场购买部分固定资产，用于建设农业现代化智能农机装备中心。

上述庆丰等5家分公司拟购买资产账面原值约合4581万元，累计折旧约1448.万元，净额约3133万元，评估交易价格共计约3242万元。

北大荒表示，庆丰分公司、八五六分公司、八五四分公司、二九一分公司、友谊分公司本次购买业务完成后，可提升分公司生产物资、农产品的安全存储能力和抗风险能力，利于农机具保养并提升使用效率，有效改善农业基础设施薄弱的短板，增加农业综合生产能力；同时该业务与分公司粮食经营业务所需基础设施相匹配，可有效降低经营风险，提升经营效益。

由于北大荒农垦集团有限公司是上市公司和庆丰农场、八五六农场、八五四农场、二九一农场、友谊农场的母公司,因此本次交易构成关联交易。

除了上述关联方资产购买，庆丰分公司、八五六分公司、八五四分公司、二九一分公司作为承租方，向对应农场租赁农机库房、农具停放场、农机具库房、晒场等生产设施，用于保障管理区日常管理及粮食晾晒、储存等工作需求。

上述庆丰等4家分公司拟租入资产账面原值约合8497万元，累计折旧约2548万元，净额约5948万元，评估年租金约557万元，租赁保证金共计约56万元。

2022年12月，北大荒也开展过类似关联交易，由二九一、八五二等5家分公司购买二九一、八五二等5家农场资产，包括办公楼、物资储备库及配套看护房、农机装备指挥中心、晒场及晒场配套设施、良种库房等34项资产，以评估价约6226万元交易；另外，友谊等分公司承租友谊农场等资产，承租期限三年，评估年租金约1183万元，租赁保证金近90万元。

去年北大荒还2020-2022年出租给垦丰种业使用到期的部分房屋、仓库及机器(机械)设备等资产进行续租，商定年租金总额约496万元，资产租赁保证金约36万元。

截至2022年12月31日，北大荒发生日常关联交易总额11.49亿元。

从业绩来看，去年北大荒实现归属净利润9.75亿元，同比增长约27%；2023年前三季度公司实现归属净利润12.94亿元，规模已经反超去年全年，同比增长0.45%。其中，第三季度归属净利润同比下降6.56%。